Villa in Marbella ID RSL_R5528398

Diese außergewöhnliche, brandneue zeitgenössische Villa, die im November 2026 fertiggestellt wird, ist eines der attraktivsten Angebote in Strandnähe, die derzeit zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara verfügbar sind – eine Residenz mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf 816 m² bebauter Fläche über 4 Ebenen. Sie liegt diskret nur 100 Meter von der Küste entfernt in einer ruhigen Wohnenklave, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Energie und den Glamour von Puerto Banús 1.5 km in der einen Richtung und den authentischen dörflichen Charme von San Pedro de Alcántara 1.5 km in der anderen. Die Strandpromenade von San Pedro ist 250 Meter entfernt, der NAC Tennis & Padel Club und das I/O Gym liegen in 1 km Entfernung. Das gesamte Anwesen wurde von La Albaida Diseño Interior entworfen und eingerichtet – eine Zusammenarbeit, die ein Zuhause von raffinierter architektonischer Präzision und durchgehender, warmer Eleganz hervorgebracht hat.

Das Erdgeschoss ist das gesellschaftliche Herzstück der Villa und gibt sofort den Ton für die gesamte Residenz an. Der Eingang führt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, in dem sich raumhohe, versenkbare Glaswände vollständig zurückschieben lassen und den Innenraum nahtlos mit den überdachten Terrassen, dem wunderschön angelegten Garten und dem dahinter liegenden, maßgeschneiderten Mosaik-Swimmingpool verbinden. Die Grenze zwischen Innen und Außen verschwindet einfach und wird durch ein einziges, großzügiges Wohnumfeld ersetzt, das für einen ruhigen Morgen ebenso natürlich ist wie für einen lebhaften Abend mit Gästen. Die Designerküche – vor einer handgefertigten Natursteinwand gelegen und um eine großzügige Marmorinsel mit Barplätzen zentriert – ist durchgehend mit Miele-Geräten ausgestattet und öffnet sich direkt zur Außenterrasse und zum Pool, was sie gleichermaßen zu einem sozialen wie kulinarischen Ort macht.

Die erste Etage ist ganz den privaten Räumlichkeiten des Hauses gewidmet. Die Master-Suite verfügt über eine eigene private Terrasse und ein wunderschön ausgestattetes En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch und einer begehbaren Regendusche – ein Ort von echtem persönlichem Luxus und vollkommener Abgeschiedenheit. 2 weitere En-Suite-Schlafzimmer teilen sich eine großzügige Terrasse mit Meerblick und Aussicht über den Pool und die Gärten, wodurch die Verbindung zur natürlichen Umgebung und zum Mittelmeer in jedem privaten Bereich des Hauses präsent bleibt.

Die Dachterrasse ist der einzige Bereich in dieser Villa, den der neue Eigentümer mit Vergnügen selbst gestalten kann. Sie ist über den privaten Aufzug erreichbar, bietet Meerblick und ist bereits vollständig für eine Bar, einen Grill, eine Außendusche und einen Jacuzzi vorinstalliert – alle Wasser-, Elektro- und Strukturanschlüsse sind bereits vorhanden. Sie ist eine leere Leinwand mit echtem Potenzial, bereit, all das zu werden, was sich der Eigentümer vorstellt – vom intimen Rückzugsort bei Sonnenuntergang bis hin zu einem unvergesslichen Ort für Abendessen im Freien und Zusammenkünfte unter dem mediterranen Himmel.

Die untere Ebene ist eine in sich geschlossene Welt für Freizeit, Unterhaltung und zusätzliche private Unterbringung. Eine skulpturale Glastreppe und der private Aufzug führen hinunter zu einer lichtdurchfluteten Lobby, die einen eleganten Open-Plan-Arbeitsbereich beherbergt – eine durchdachte und zunehmend geschätzte Ergänzung für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten. Dahinter umfasst ein großzügiger Open-Plan-Entertainmentbereich eine Billardzone, eine Bar mit vollständiger Vorinstallation für eine Rückwand- und eine Inselbar sowie eine entspannte TV- und Kinolounge mit raumhoher Verglasung, die sich zu einem hellen Patio öffnet. Die Schlafzimmer 4 und 5 verfügen beide über ein eigenes Bad, sind ruhig und großzügig dimensioniert – gleichermaßen geeignet für Gäste, Familie oder Personal – während ein Gäste-WC, ein großer Abstellraum, ein hochmoderner Maschinenraum und eine separate Waschküche diese Ebene mit der praktischen Infrastruktur vervollständigen, die eine Villa dieser Größe und Spezifikation erfordert.

Die technische Ausstattung ist ebenso durchdacht wie das Design. Fußbodenheizung und Klimaanlage werden über ein hocheffizientes Aerothermie-System betrieben, ein Sonos-Soundsystem zieht sich durch das gesamte Haus, UniFi by Ubiquiti steuert die Zugangskontrolle sowie das drahtlose Netzwerk, und ein Ajax-Sicherheitsalarmsystem sorgt für absolute Sorgenfreiheit. Ein privater Parkplatz für 2 Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Der Küstenabschnitt zwischen Puerto Banús und San Pedro de Alcántara ist eine der begehrtesten Adressen direkt am Meer an der gesamten Costa del Sol – eine Lage, in der die unmittelbare Nähe zum Meer, die Energie eines der berühmtesten Jachthäfen Europas und die echte Lebensqualität und Bequemlichkeit des Stadtzentrums und des Boulevards von San Pedro auf eine Weise kombiniert werden, die anderswo fast unmöglich zu finden ist. Nur 100 Meter vom Strand entfernt und im November 2026 ‌fertiggestellt, ‌stellt ‌diese ‌Villa ‌eine seltene ‌und ‌wahrhaft ‌herausragende ‌Gelegenheit dar, eine ‌brandneue ‌Luxusresidenz ‌von ‌höchster ‌Qualität ‌in ‌einer der ‌begehrtesten und dauerhaft ‌gefragtesten ‌Küstenlagen ‌von ‌Marbella ‌zu ‌erwerben.