Villa in Ronda ID RSL_R5462020

EXKLUSIVE VILLA MIT PRIVATEM POOL, AUFZUG UND AKTIVEM TOURISMUSGEWERBE IM STADTGEBIET VON RONDA

Eine außergewöhnliche Immobilie in Bezug auf Größe, Lage und Vielseitigkeit: 534 m² bebaute Fläche, 6 Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite), privater Swimmingpool, Aufzug, Garage und ein etabliertes Beherbergungsgewerbe, das derzeit in Betrieb ist – und das alles innerhalb des Stadtgebiets von Ronda.

Dies ist eine besonders attraktive Gelegenheit sowohl für diejenigen, die ein geräumiges Familienhaus in Ronda suchen, als auch für Käufer, die daran interessiert sind, ihren eigenen Wohnsitz mit einer Immobilie zu kombinieren, die Tourismus- und Einnahmepotenzial in einem der ikonischsten Reiseziele von Andalusia bietet.

EINE GROSSE VILLA MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN DES STADTLEBENS

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist zweifellos ihre Lage.

Das Anwesen befindet sich im etablierten Wohnviertel San Rafael und bietet den Platz, die Privatsphäre, den Pool und die Außenbereiche, die man normalerweise mit einer großen freistehenden Villa verbindet, während man gleichzeitig die Vorzüge genießt, sich innerhalb des Stadtgebiets von Ronda zu befinden.

Große Supermärkte, lokale Geschäfte, Parks, Sportanlagen, ein städtisches Schwimmbad und eine breite Palette an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, viele davon sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch das Stadtzentrum von Ronda kann bequem zu Fuß erreicht werden, was die Abhängigkeit vom Auto im Alltag erheblich reduziert.

Gleichzeitig ist die Immobilie verkehrsgünstig in der Nähe der Ringstraße gelegen, was eine hervorragende Straßenanbindung und einen einfachen Zugang zur umliegenden Serranía de Ronda und der Costa del Sol ermöglicht.

ÜBER 500 M² UND EIN AUSSERGEWÖHNLICH VIELSEITIGER GRUNDRISS

Auf einem städtischen Grundstück von ca. 445 m² bietet die Immobilie laut Katasterregister 534 m² bebaute Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind.

Das Haus verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, was ein exzellentes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Einige der Schlafzimmer verfügen zudem über Ankleidezimmer, Einbauschränke und private Terrassen.

Diese Konfiguration macht die Immobilie besonders geeignet für eine große Familie, die Bewirtung von Gästen oder die Fortführung der derzeitigen touristischen Beherbergungstätigkeit.

HAUPTGESCHOSS: RAUM, NATÜRLICHES LICHT UND KOMFORT

Das Hauptgeschoss verfügt über eine geräumige, moderne und funktionale Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem holzbefeuerten Kamin.

Eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet eine besonders praktische Option für Gäste oder Personen, die Treppen vermeiden möchten.

Natürliches Licht ist ein weiteres herausragendes Merkmal des Hauses, das durch ein beeindruckendes zentrales Oberlicht verstärkt wird, welches das Tageslicht durch das gesamte Innere fließen lässt.

FÜNF PRIVATE SUITEN IM OBERGESCHOSS

Die nächste Ebene beherbergt fünf zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite.

Einige verfügen zudem über Ankleidebereiche, Einbauschränke und private Terrassen, wodurch komfortable und unabhängige Räume mit dem Flair individueller Gästesuiten entstehen.

Diese Aufteilung ist eines der markantesten Merkmale der Immobilie und macht sie besonders geeignet für die derzeitige touristische Nutzung.

AUSGEBAUTER KELLER, WELLNESSBEREICH UND GARAGE

Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl von Räumen, die derzeit von den Eigentümern ausgestattet und genutzt werden, einschließlich einer Küche und zusätzlicher Zimmer, was eine beträchtliche Flexibilität bietet.

Diese Ebene verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna – eine ungewöhnliche und attraktive Ergänzung für eine Stadtimmobilie.

Eine geräumige Garage mit Kapazität für ca. zwei Fahrzeuge befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

PRIVATER SWIMMINGPOOL UND LEBEN IM FREIEN

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie das Klima von Ronda optimal nutzen und komfortable Räume für Entspannung und Unterhaltung bieten.

Das Anwesen verfügt über einen privaten Swimmingpool, Gartenbereiche, gepflasterte Terrassen, eine überdachte Veranda und eine angenehme Pergola mit einem Essbereich im Freien neben dem Pool.

Es bietet alle Vorteile eines privaten Lebens im Freien, bleibt dabei aber praktisch und im Vergleich zu einem großen Landgut relativ pflegeleicht.

Mehrere zusätzliche Terrassen im gesamten Gebäude werten den Außenbereich weiter auf.

QUALITÄTSMERKMALE UND EXZELLENTE AUSSTATTUNG

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde sorgfältig gepflegt.

Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge im Marmor-Stil, Dreh-Kipp-Aluminiumfenster, elektrische Rollläden in Holzoptik, Zentralheizung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, ein holzbefeuerter Kamin und ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet.

Die obere Dachebene beherbergt einen Teil der technischen Installationen und Solaranlagen der Immobilie sowie das beeindruckende zentrale Oberlicht, das natürliches Licht ins Haus bringt. Diese Ebene bietet zudem einen weiten Blick über die Umgebung.

EIN ETABLIERTES TOURISMUSGEWERBE

Eines der attraktivsten Zusatzmerkmale der Immobilie ist, dass sie derzeit über eine aktive Tourismuslizenz verfügt und ein Teil des Hauses weiterhin als Touristenunterkunft betrieben wird.

Die besondere Aufteilung ermöglicht es den Eigentümern, ihren eigenen privaten Wohnraum beizubehalten, während andere Bereiche der Immobilie zur Unterbringung von Gästen genutzt werden.

Dies stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die nicht nur ein substanzielles Eigenheim in Ronda suchen, sondern auch eine Immobilie mit einer etablierten Tourismushistorie und dem Potenzial, Einnahmen zu generieren, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und administrativen Anforderungen.

Ronda ist eines der bekanntesten internationalen Reiseziele in Andalusia und genießt eine privilegierte Lage zwischen der Serranía de Ronda und der Costa del Sol. Dies verstärkt die Attraktivität der Immobilie für nationale und internationale Käufer zusätzlich.

EINE SELTENE IMMOBILIE IN RONDA

534 m² bebaute Fläche.
6 Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite).
Privater Swimmingpool.
Aufzug.
Garage für ca. zwei Fahrzeuge.
Jacuzzi- und Saunabereich.
Private Terrassen und Außenbereiche.
Sonnenkollektoren.
Zentralheizung.
Aktives Beherbergungsgewerbe.
Alles innerhalb des Stadtgebiets von Ronda.

Eine außergewöhnliche Option als große Familienresidenz, Zweitwohnsitz oder Immobilie mit Tourismus- und Investitionspotenzial, die ‌großzügigen ‌Wohnraum, ‌private ‌Freizeitbereiche ‌und den ‌Komfort ‌verbindet, ‌die ‌Annehmlichkeiten von Ronda ‌in ‌unmittelbarer ‌Nähe ‌zu ‌haben.

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