Building land in Marbella ID RSL_R5263591

Erstklassiges Grundstück in unschlagbarer Lage – Nur 3 Minuten zu Fuß nach Puerto Banús

Lage, Lage, Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in perfekter Position direkt neben dem renommierten La Sala und nur einen kurzen, 3-minütigen Spaziergang vom Herzen von Puerto Banús entfernt – damit liegen Strände, Luxusboutiquen, Restaurants und das Nachtleben direkt vor Ihrer Haustür.

Als seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden von Marbella bietet das Grundstück die Möglichkeit, in zwei Parzellen aufgeteilt zu werden, was den Bau von zwei individuellen Villen erlaubt – ideal für Investoren, Projektentwickler oder Privatkäufer, die den Wert in einer erstklassigen Umgebung maximieren möchten.

Das Grundstück ermöglicht eine Bebaubarkeit von 30% der Grundstücksfläche bei einer Gesamtdichte von 35%, plus zusätzliche 50%, die unter dem Bodenniveau zulässig sind – perfekt für Untergeschosse, Garagen, Freizeitbereiche oder Wellness-Oasen.

Die städtebaulichen Vorschriften sehen einen Grenzabstand von 5 Metern zum Fluss und 3 Metern zu den Nachbargrundstücken vor, was sowohl Privatsphäre als auch Konformität gewährleistet.

Gelegenheiten ‌wie ‌diese ‌– ‌in ‌fußläufiger Entfernung ‌zu ‌Puerto ‌Banús ‌– sind extrem ‌limitiert. ‌Eine ‌wahrhaft ‌erstklassige ‌Investition ‌mit ‌herausragendem Potenzial ‌in einer der ‌ikonischsten ‌Lagen ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.