Building land in Marbella ID RSL_R5263591

Huipputontti lyömättömällä sijainnilla – kävele Puerto Banús -satamaan 3 minuutissa

Sijainti, sijainti, sijainti. Tämä poikkeuksellinen tontti sijaitsee täydellisellä paikalla tunnetun La Sala -ravintolan vieressä, vain lyhyen 3 minuutin kävelymatkan päässä Puerto Banús -alueen sydämestä – tuoden rannat, luksusputiikit, ravintolat ja yöelämän aivan kotiovellesi.

Harvinainen tilaisuus yhdellä Marbella -alueen kysytyimmistä paikoista: tontti on mahdollista jakaa kahdeksi palstaksi, mikä mahdollistaa kahden erillisen villan rakentamisen – ihanteellinen sijoittajille, rakennuttajille tai yksityisostajille, jotka haluavat maksimoida arvon ensiluokkaisessa ympäristössä.

Tontin rakennusoikeus on 30 % maan pinta-alasta, ja kokonaisrakennustehokkuus on 35 %. Lisäksi maanpinnan alapuolelle on sallittu 50 % lisärakennusoikeus – täydellinen kellareille, autotalleille, vapaa-ajan tiloille tai wellness-alueille.

Kaupunkisuunnittelumääräykset sisältävät 5 metrin etäisyyden joesta ja 3 metrin etäisyyden naapurikiinteistöistä, ‌mikä ‌takaa ‌sekä ‌yksityisyyden ‌että säädösten ‌noudattamisen.

Tällaiset ‌tilaisuudet ‌– ‌kävelymatkan päässä Puerto ‌Banús ‌-alueelta ‌– ‌ovat ‌erittäin ‌harvinaisia. ‌Todellinen huippusijoitus ‌erinomaisella potentiaalilla yhdellä ‌Costa ‌del ‌Sol ‌-alueen ‌ikonisimmista ‌paikoista.