Según los datos de Tinsa IMIE Mercados Locales, en el segundo trimestre de 2024, los precios de la vivienda nueva y usada en España subieron una media del 0,5% trimestral y del 3,1% anual. Sin embargo, las localidades situadas en las costas españolas registraron cifras muy diferentes.
Así, en Orihuela la vivienda se encareció un 12,5% desde el segundo trimestre de 2023 hasta el mismo periodo de 2024, el máximo de todo el país, mientras que la variación trimestral sube un 1,1%. El precio de un metro cuadrado de vivienda aquí es de 1.572 euros. Tras Orihuela, el mayor crecimiento interanual de los precios se registró en las ciudades de Vélez-Málaga (10,7%) y Marbella (10,6%).
En la provincia de Alicante el segundo lugar está ocupado por Torrevieja, donde 1 m2 cuesta 1.538 euros, la variación anual es de 7,2% y la trimestral sube un 2,4%. Benidorm tiene los mismos indicadores con la única diferencia de que 1 m2 de la vivienda en la capital turística de la Costa Blanca se estima en 1.848 euros. En Alcoy la variación anual es de 4,3%, en Elche – es de 3,8%, y la trimestral sube un 1,5% y un 1,2%, respectivamente.
Recientemente, los precios de la vivienda, junto a los alquileres, se han convertido en uno de los problemas importantes para muchas familias o personas jóvenes. El nivel de esfuerzo exigido para adquirir una primera vivienda con hipoteca supera el máximo razonable (35%) en Torrevieja (42%) y Orihuela (40,6%), y en Benidorm se acerca al estado considerado como crítico (44,9%), típico para las grandes ciudades y capitales de provincia. En cambio, en Elda es del 23,1% y en Alcoy es del 19,8%, uno de los más bajos entre los 86 municipios españoles incluidos en el estudio.
