El número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 12% interanual en el mes de junio, hasta sumar 42.767 préstamos. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se trata de la mayor cifra en este periodo desde 2010.
Con el avance interanual de junio, que modera en más de 12 puntos el registrado en mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 16 meses de subidas interanuales consecutivas. Además, el volumen de préstamos tiene un avance del 17% en el primer semestre de 2022. También crecen el capital prestado por la banca y el importe medio de las hipotecas, con subidas tanto en términos interanuales como en el balance de enero a junio.

De hecho, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 6% interanual en junio, hasta los 147.539 euros, mientras que el capital prestado creció un 18,7% hasta los 6.309,8 millones de euros.

Según explica el responsable de idealista/hipotecas, Juan Villén, “los datos del mes de junio mantienen aún la senda de crecimiento del primer semestre, mostrando una cierta desaceleración respecto a meses anteriores, aunque seguramente sea el preludio de un segundo semestre con una menor actividad hipotecaria, debido al encarecimiento de la financiación y a un nuevo escenario de incertidumbre. Las hipotecas fijas siguen siendo la opción claramente mayoritaria, y los tipos de interés también se mantienen en niveles similares a los meses anteriores, no reflejando aun el encarecimiento de las hipotecas fijas, que veremos en las estadísticas de los próximos meses”.

Otro dato llamativo del organismo de estadísticas es que el tipo de interés medio para el total de préstamos sobre viviendas se situó en el 2,47%, por encima del 2,44% del año anterior, con un plazo medio de 24 años. Por otro lado, el tipo fijo sigue siendo protagonista al representar el 73% de las nuevas operaciones, mientras que las variables suponen el 27%.

Por lo tanto, estos datos empiezan a mostrar cómo está cambiando el mercado hipotecario por el giro en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), la llegada de las primeras subidas del precio del dinero en la eurozona desde 2011 y la vuelta del euríbor a terreno positivo tras seis años. Según los expertos, son factores que se notarán con más intensidad en las estadísticas de los próximos meses.

Datos por CCAA

Las comunidades autónomas que registraron mayor número de hipotecas sobre viviendas en junio de 2022 fueron Madrid (8.026), Andalucía (7.918) y Cataluña (6.905).

Además, son también las regiones en las que los bancos han prestado más capital para la compra de vivienda. Madrid vuelve a liderar la lista con 1.799,8 millones de euros, seguida de Cataluña (1.113,3 millones) y Andalucía (1.018,1 millones).

Por otro lado, las comunidades con mayores tasas de variación anuales en la capital prestado son La Rioja (211,8%), Islas Baleares (47,4%) y, Castilla y León (43%).

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