Las rentas del alquiler en España subieron un 2% en enero respecto al mes anterior y un 15% interanual, hasta situarse en 13,55 euros/m2 al mes. Así se desprende de los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa, que asegura que este incremento interanual es el mayor de los últimos 77 meses (6,4 años desde agosto de 2018).
Según el informe del Índice Inmobiliario, el alquiler medio alcanzó su máximo histórico a principios de 2025, superando los 1.080 euros mensuales. Desde 2022, se han registrado tasas máximas en todo el país, con la excepción de Aragón, que está a solo un 2,7% de alcanzar el récord que tuvo lugar en 2007.
La oferta de viviendas asequibles en alquiler de larga duración vive la peor crisis del siglo XXI por la retirada de muchos inmuebles del mercado, y al mismo tiempo se mantiene una demanda muy intensa y consistente.
En enero de 2025, el precio interanual subió en 16 de las 17 autonomías, excepto Cantabria (-1,1%). Este incremento fue más significativo en Castilla-La Mancha (19,9%), Madrid (18,4%), Murcia (15%), Navarra (14,7%), La Rioja (14,5%), Cataluña (14,1%), Aragón (13,3%), Asturias (12,7%), Galicia (11,6%), Comunidad Valenciana (11%) y Andalucía (10,6%). Les siguen País Vasco (9,6%), Extremadura (9%), Canarias (8,9%), Baleares (8,8%) y Castilla y León (6,7%).
Los precios de alquiler más altos de España se registraron en Madrid (20,88 euros/m2 al mes), Cataluña (18,41), Baleares (18,34) y País Vasco (16,79). Les siguen Canarias (13,95), Navarra (13,04), Comunidad Valenciana (12,95), Cantabria (11,51), Andalucía (11,17), Asturias (10,72) y Aragón (10,56).
En enero de 2025, el precio interanual de vivienda en alquiler subió en 45 de las 49 provincias españolas, y se registraron incrementos superiores al 10% en 27 provincias. Las excepciones fueron Segovia, Álava, Cantabria y Huelva.
Los mayores aumentos se registraron en Lugo (18,8%), Madrid (18,4%), Albacete (17%), Huesca (16,1%), Zamora (16,0%), Sevilla (15,7%) y Murcia (15%). Las cinco provincias con los alquileres más altos son Madrid (20,88 euros/m2 al mes), Barcelona (20,59), Guipúzcoa (19,1), Baleares (18,34) y Vizcaya (16,3), mientras que el trío de las más baratas está compuesto por Jaén (6,03), Ciudad Real (6,39) y Badajoz (6,8).
El alquiler medio encareció en 41 de las 44 capitales analizadas. Las subidas más intensas se dieron en Ciudad Real (38,3%), Castellón (17,2%), Sevilla (16,3%), Lugo (16,2%), Madrid (15,3%) y Las Palmas (15,2%). Las rentas más altas se pagan en Barcelona (22,87 euros/m2 al mes), Madrid (22,04), San Sebastián (20,76), Palma (17,98), Bilbao (16,97), Girona (16), Valencia (15,83) y Málaga (15,4), mientras que la ciudad más barata para alquilar es Jaén (6,73).
