Proyecto inmobiliario listo para ejecutar en la ciudad de Granollers (provincia de Barcelona): reconstrucción de un edificio existente con la ampliación de dos plantas adicionales. Todas las autorizaciones y la licencia de obras ya han sido obtenidas.Activo final: planta baja comercial + 5 plantas residenciales, 10 viviendas, un local comercial y 6 plazas de aparcamiento, con una superficie útil vendible total de 1.241 m².Descripción del proyecto:El proyecto está orientado al segmento de vivienda moderna comfort+ y a espacios comerciales de calidad. Los precios de venta se han fijado por debajo del límite alto del mercado (~−10%), lo que mejora la liquidez: para las viviendas — 4.050 €/m²; para el local comercial y los aparcamientos — 2.700 €/m². Los ingresos totales previstos por ventas ascienden a 4,75 millones de euros.Resumen para el inversor:Volumen total de inversión (compra del activo, reconstrucción, gastos operativos): 3,36 millones de euros.Beneficio neto previsto: aproximadamente 1,39 millones de euros, lo que supone:ROI ≈ 41% (rentabilidad de la inversión)IRR ≈ 30–42% (rentabilidad anual considerando la duración del proyecto)Plazo de ejecución: 12–18 mesesEl proyecto representa un caso de desarrollo rápido y claro, con documentación completa, un modelo financiero transparente y una alta rentabilidad, adecuado para capital privado, fondos e instituciones bancarias.Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.Alegria realestate — expertos en inversión inmobiliaria y desarrollo en EspañaLos terrenos en Barcelona, sus suburbios y otras ciudades clave de España constituyen uno de los segmentos más prometedores del mercado. La alta demanda por parte de los inversores, la oferta limitada y el incremento del valor de los activos hacen que las inversiones en suelos para edificación sean especialmente atractivas.Trabajar eficazmente en este ámbito requiere un profundo conocimiento de las normativas urbanísticas, los aspectos legales y las prácticas locales. Las operaciones con terrenos se realizan en un entorno profesional cerrado y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.El proceso de interacción con activos de suelo incluye:Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);Reunión personal y validación de la lista de terrenos con registro legal de la entrega de información;Visitas personalizadas a los activos acompañados por especialistas del sector;Selección del terreno y firma del LOI (carta de intenciones);Realización de la due diligence legal y técnica;Formalización de la operación ante notario.Por qué elegir Alegria realestateSomos una de las pocas empresas con sede central en Barcelona y delegación en Madrid, profundamente integradas en la comunidad profesional de promotores, arquitectos e inversores. Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a nuestros clientes acceso a terrenos cuidadosamente seleccionados off-market, no disponibles en fuentes abiertas.Colaborar con nosotros es una estrategia para acceder al mercado cerrado de activos de suelo: para desarrollo residencial, comercial o mixto, así como para redevelopment, en Barcelona y otras regiones de España.