À Torrequebrada, l'un des quartiers les plus établis, prisés et exigeants de la Costa del Sol, trouver une propriété alliant une véritable spacieité, une vue sur la mer et un emplacement à seulement 200 mètres de la plage est tout simplement une trouvaille exceptionnelle. Les biens de ce type et de cette superficie constituent une opportunité très recherchée sur le marché.
Nous vous présentons en exclusivité ce bien immobilier d'une superficie totale de 175 m² construits, selon le cadastre, conçu pour ceux qui apprécient l'architecture spacieuse d'antan et le confort d'un cadre résidentiel haut de gamme où se côtoient certains des meilleurs restaurants de la saison estivale.
Dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante dotée d'une buanderie pratique, idéale pour maintenir l'ordre et faciliter les tâches quotidiennes, ainsi qu'un grand salon-salle à manger spacieux, majestueux et lumineux, de ceux où les mètres carrés sont réels et où l'agencement s'écoule sans aucune contrainte d'espace. Le cœur de la maison, où l'on se retrouve et où l'on fait la fête. De là, on accède à une terrasse privée avec vue sur la mer, conçue pour être appréciée au quotidien, parfaite pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou se détendre au coucher du soleil en contemplant le bleu de l'horizon. Cette propriété est complétée par l'espace nuit, qui comprend trois chambres spacieuses et bien aérées. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante pour une intimité maximale. La maison dispose d'une deuxième salle de bains complète pour la famille ou les invités.
Mais ce n'est pas tout. Située au sein d'un domaine clos garantissant tranquillité et intimité, elle dispose d'espaces communs, de jardins et de deux piscines collectives pour adultes et enfants, de deux places de parking et d'un débarras très pratique et spacieux.
L'environnement est complété par un accès aux hôpitaux, écoles, parcs, supermarchés, transports en commun et au terrain de golf, situés à quelques minutes à pied ou à 5 minutes en voiture.
Conformément aux obligations d'information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d'accueil de la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie s'appliquera (généralement 7 % (33 950,00 €)), sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur ou des caractéristiques du bien immobilier). L'impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé
Frais de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel prévu à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, portant approbation du barème notarial
Frais d'enregistrement : L'inscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi à l'ANNEXE I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème notarial
Frais de gestion (agence administrative) : Les honoraires pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [environ 500,00 €] € (TVA comprise)
Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente
Honoraires de l'agence de l'acheteur : cela ne concerne pas cette agence
Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, ‌les ‌taux ‌d'imposition ‌et ‌les abattements ‌de ‌l'ITP ‌en ‌Andalousie, vous pouvez ‌consulter ‌le ‌portail ‌officiel ‌de ‌l'Agence ‌fiscale de ‌la Junta de ‌Andalucía ‌via ‌le ‌lien ‌suivant ‌: