🏡 Charmante maison de 3 chambres idéalement située à quelques pas de la plage 🏖️ et du port de plaisance exclusif Marina Port Blanc ⚓.
La propriété offre un accès facile sans escaliers, parfait pour un confort optimal.

🌿 De plain-pied, avec 156 m² construits sur un terrain de 956 m², elle comprend :
🚗 Parking pour 3 véhicules (dont un couvert) avec porte d’entrée automatique.
🏊‍♂️ Piscine privée de 12x4 m avec système de chloration au sel, volet roulant, couverture en PVC et chauffage intégré, ainsi qu’un salon d’extérieur vitré de 34 m² idéal toute l’année.
🐠 Jardin méditerranéen avec un joli bassin à poissons tropicaux, abri de jardin de 4 m² et de nombreux arbres : palmiers, figuier, laurier, néflier, plaqueminier, cerisier, olivier, orangers et citronniers 🌴🍋🌸.

🏠 À l’intérieur :
✨ Hall d’entrée
🛏️ 3 chambres avec armoires encastrées
🛁 2 salles de bain (dont une en suite)
🍽️ Cuisine ouverte mais indépendante
🔥 Salon avec cheminée à gaz et salle à manger avec fenêtres Climalit à double vitrage

Équipements supplémentaires :
📦 Sous-sol / débarras de 30 m² avec sol en céramique
❄️ Climatisation par Split dans toutes les pièces
🌡️ Chauffage au sol avec chaudière à gaz (neuve de 2020)
🔒 Alarme et vidéosurveillance 24h/24
📶 Wifi fibre optique et deux paraboles (Hispasat + Astra)

📜 Toutes les constructions et annexes sont dûment enregistrées au cadastre et au registre foncier.

💡 Caractéristiques principales :
• Maison individuelle de plain-pied
• 190 m² construits
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• Terrain de 956 m²
• Piscine de 50 m²
• Bon état général / seconde main
• Sous-sol / débarras de 30 m²
• Orientation nord-est ☀️
• Construite en 1975, rénovée en 2019
• Chauffage au sol, climatisation et cheminée à gaz
• Jardin avec bassin 🐟🌿
• Projet disponible pour extension et rénovation de 95 m² à l’étage