Restaurant à El Paraiso ID RSL_R5459236

Une opportunité d'investissement unique

Nous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus prisés d'Estepona : Urbanización El Pilar – El Paraíso. Située sur Sabinillas Street, au cœur d'une communauté résidentielle bien établie et à seulement une minute de la route côtière principale, la propriété bénéficie d'un cadre stratégique mais calme, à l'abri des nuisances sonores grâce à sa position en deuxième ligne.

Caractéristiques clés de la propriété

Terrain de 2,133 m² à usage commercial

Restaurant de 212 m² entièrement rénové
Un établissement spacieux, principalement décloisonné, comprenant des terrasses, des points d'accès modernisés, une cuisine équipée et des jardins paysagers. Le restaurant est prêt à être exploité immédiatement.

Projet de base approuvé pour un Business Center
La partie nord de la parcelle permet la construction de 8 bureaux ou unités commerciales, répartis dans 4 bâtiments, chacun divisé en deux unités de style loft avec rez-de-chaussée, premier étage et toit-terrasse.
La conception privilégie la lumière naturelle, les espaces ouverts, les porches interconnectés et les zones paysagères, créant un environnement attrayant et dynamique pour les futures entreprises.

Fort potentiel d'investissement

Les deux actifs — le Restaurant et le Business Center — se complètent et se renforcent mutuellement, répondant à une réelle demande de services dans cette zone résidentielle à haute densité.

Restaurant prêt à être loué, avec un revenu locatif estimé à €140,000/an, soit un rendement de 5.2%.

Business Center : une fois développé, il générerait de solides rendements supplémentaires grâce au nombre d'unités et à leur emplacement stratégique.

Le coût de construction estimé pour le Business Center est de €1,000,000 s'il est réalisé par l'entreprise de construction du propriétaire actuel. Toutefois, l'investisseur est libre de faire appel à son propre constructeur ou de transformer cette partie du terrain en jardins paysagers étendus pour le restaurant, ce qui augmenterait considérablement sa valeur locative.

Un investissement sûr avec une croissance garantie.

Ce projet offre de multiples sources de revenus dans une zone premium avec une demande tout au long de l'année. Une opportunité idéale ‌pour ‌les ‌investisseurs ‌à ‌la recherche ‌de ‌sécurité, ‌de ‌rendements élevés et ‌d'un ‌produit ‌commercial ‌exclusif.

Pour ‌plus ‌d'informations ‌ou pour ‌planifier une visite, ‌nous ‌serons ‌ravis ‌de ‌vous ‌aider.