Building land in Colmenar ID RSL_R5298412

Een rustiek landgoed bestaande uit verschillende samengevoegde percelen, met een totale oppervlakte van 311.000 m², voorzien van een landhuis dat perfect is geïntegreerd in de omgeving.

Het hoofdhuis beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer, een woonkamer met open haard en veranda, evenals een aangename buitenruimte met een zwembad, solarium en recreatieruimtes, ideaal om van het buitenleven te genieten.

Het grootste deel van het landgoed is gewijd aan olijfgaarden, zowel droogland als geïrrigeerd, met verschillende variëteiten, plantdichtheden en leeftijden, allemaal onder gecertificeerde biologische productie door CAEE. Dit wordt aangevuld met weiland, diverse fruitbomen, amandelbomen en een moestuin, allemaal bestemd voor eigen consumptie. Het eigendom beschikt over een volledige irrigatie-infrastructuur, inclusief vertakkingen, druppelaars, magneetventielen, manometers en andere technische apparatuur. Het landgoed heeft eigen watervoorzieningen, waaronder een natuurlijke bron, twee putten en een ILURCO modulaire tank met een capaciteit van 1.013 m³, naast een gemeentelijke watervoorziening via een onafhankelijke aansluiting.

Als nevenfaciliteiten omvat het eigendom een agrarisch gebouw van 172,82 m², 4,50 m hoog, dat wordt gebruikt voor machines en werktuigen. Dit gebouw is onlangs uitgerust met deuren, ramen en sanitair- en elektra-installaties, wat de energie-efficiëntie en isolatie ten goede komt. Het beschikt ook over een interne tussenverdieping en extra meubilair. Het eigendom heeft een eigen elektriciteitsnet gevoed door een transformator (380V) voor industrieel gebruik, evenals een internetverbinding met Wi-Fi-repeaters in de bebouwde gebieden.
Momenteel bevindt het landgoed zich binnen een gemeentelijk jachtreservaat, met de optie tot jaarlijkse verlenging of opzegging, en de diensten van de jachtopziener worden beheerd door de Riogordo Agro-Olive Growers Cooperative.

Gelegen in de gemeente Colmenar, in het hart van de regio Axarquía, geniet het landgoed van een bevoorrechte natuurlijke omgeving, grenzend aan het Montes de Málaga Natural Park en op slechts enkele meters van de Great Málaga Path (GR-249), omringd door wandelpaden, dennenbossen, watervallen en uitzichtpunten.

De toegang verloopt via een goed onderhouden ventweg vanaf de snelweg A-356, nabij de beek Arroyo de Cuevas. Het landgoed wordt beschermd door een toegangsslagboom en heeft diverse interne paden die een gemakkelijke toegang te voet of per voertuig mogelijk maken. De huidige toegangsweg is geasfalteerd en verbeteringen aan de rest van de route zijn gepland, wat een optimale toegang tot het eigendom garandeert.
De locatie is strategisch, op 32 km van de stad Málaga en op minder dan 40 km van de stranden van Torre del Mar, met alle essentiële voorzieningen in de nabijheid.
Dit landgoed biedt een ruim ontwikkelingspotentieel, geschikt voor zowel privégebruik als investeringsprojecten. De regelgeving staat nieuwbouw toe op percelen groter dan 25.000 m², wat de deur opent voor de bouw van vrijstaande villa's, evenals de uitbreiding van bestaande gebouwen. Bovendien maken de locatie en de beschikbare grond het bijzonder aantrekkelijk voor plattelandstoerisme-initiatieven, zoals een boetiekhotel, accommodatiecomplex, ecotoerismeproject of een op natuur gebaseerde recreatieruimte.

Een veelzijdig ‌eigendom ‌met ‌groot ‌potentieel, ‌gelegen in ‌een ‌unieke ‌omgeving. ‌Voor meer informatie ‌of ‌om ‌de ‌verschillende ‌beschikbare ‌opties ‌te verkennen, ‌aarzel niet om ‌contact ‌met ‌ons ‌op ‌te ‌nemen.