Villa in Manilva ID RSL_R5397721

VILLA OP ENKELE METERS VAN HET STRAND IN LA DUQUESA, MET PRIVÉTUIN EN GROTE UITBREIDINGSPOTENTIES

Wij presenteren deze fantastische vrijstaande villa, gelegen op een van de meest bevoorrechte en gewilde locaties in La Duquesa, op slechts enkele meters van het strand.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het enorme ontwikkelingspotentieel. Er bestaat de mogelijkheid om de woning met circa 100 m² uit te breiden en een bovenverdieping te bouwen, waardoor een totale oppervlakte van bijna 200 m² wordt bereikt. Deze uitbreiding zou zorgen voor een nog opener en spectaculairder panoramisch uitzicht op zee en tevens de waarde van de woning aanzienlijk verhogen. Een uitzonderlijke kans, zowel voor wie op zoek is naar een woning aan zee als voor wie een renovatie- of uitbreidingsproject met veel toekomstpotentieel wil realiseren.

Gelegen in een rustige woonwijk van La Duquesa, geniet de woning van een werkelijk uitzonderlijke locatie, waardoor u in slechts één minuut naar het strand kunt lopen. Bovendien ligt de jachthaven van Puerto de La Duquesa vlakbij, met een breed scala aan restaurants, strandtenten, cafés, supermarkten en allerlei andere voorzieningen. Dit biedt een perfecte combinatie van residentiële rust en gemak.

De woning staat op een privéperceel van 399 m² en heeft momenteel 115 m² woonruimte, comfortabel en functioneel ingedeeld. Het beschikt over drie slaapkamers, een complete badkamer, een aparte keuken – die naar wens kan worden opengebroken en geïntegreerd met de woon-eetkamer – en een gezellige woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin.

De woning wordt gemeubileerd verkocht en is voorzien van marmeren vloeren, airconditioning in de woonkamer, een berging en parkeergelegenheid op het perceel, naast een afgesloten garage. De ligging op het oosten zorgt voor aangenaam natuurlijk licht gedurende de ochtend, waardoor het hele jaar door lichte en uitnodigende ruimtes ontstaan.

De buitenruimte biedt een prachtige privétuin met talloze mogelijkheden om van te genieten. Er is voldoende ruimte om verschillende ontspanningshoekjes te creëren, een eethoek in de buitenlucht te realiseren of zelfs een privézwembad aan te leggen. Het hoofdterras van circa 30 m² is ideaal om te ontspannen, te genieten van het mediterrane klimaat of om besloten bijeenkomsten in de buitenlucht te organiseren.

Dankzij de uitstekende ligging bevindt het zich bovendien vlakbij enkele van de meest gewilde plekken aan de Costa del Sol: Sotogrande ligt op ongeveer 10 minuten afstand, Estepona op 20 minuten, Gibraltar op ongeveer 30 minuten en de internationale luchthaven van Málaga op iets meer dan een uur rijden. De snelle toegang tot de snelweg A-7 biedt gemakkelijke toegang tot de gehele kust.