Welkom in een villa die veel meer is dan alleen een woning. Een plek waar iedere dag begint met een adembenemend uitzicht en eindigt met onvergetelijke mediterrane zonsondergangen.

Gelegen in de exclusieve woonwijk La Arnella, een van de meest gewilde locaties van Moraira, biedt deze stijlvolle villa een panoramisch uitzicht over de azuurblauwe Middellandse Zee, de baai van El Portet en het indrukwekkende berglandschap van Cumbre del Sol. Hier gaan privacy, comfort en de mediterrane levensstijl perfect samen.

Het perceel van 976 m² is met zorg aangelegd en beschikt over ruime terrassen, sfeervolle zithoeken en een onderhoudsvriendelijke tuin met automatisch irrigatiesysteem. Het middelpunt van de buitenruimte is het verwarmde zoutwaterzwembad, omringd door royale zonneterrassen. Daarnaast beschikt de villa over twee overdekte loungegedeeltes, een jacuzzi, een decoratieve buitenhaard, een barbecue en een volledig uitgeruste buitenkeuken met glazen schuifpanelen. De ideale plek om het hele jaar door te genieten met familie en vrienden.

De villa is in 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Mediterrane charme wordt gecombineerd met modern design en luxe afwerking.

Via de elektrische toegangspoort en het beveiligingssysteem met camera's, dat eenvoudig via een app te bedienen is, bereikt u de ruime oprit met dubbele garage en laadpunt voor een elektrische auto. Vanaf hier komt u in de hoofdwoning, die dankzij haar verhoogde ligging optimaal profiteert van het spectaculaire uitzicht.

De lichte woon en eetkamer staat via grote schuifpuien in directe verbinding met de overdekte naya en de zonnige terrassen. Vrijwel iedere ruimte biedt een prachtig uitzicht over zee en de bergen. Een pelletkachel zorgt tijdens de wintermaanden voor extra sfeer en warmte.

De volledig uitgeruste aparte keuken combineert modern design met functionaliteit en biedt directe toegang tot de buitenruimte.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Via een moderne trap bereikt u de exclusieve master suite met een open inloopkast, een luxe en suite badkamer en een royaal privéterras. Vanaf hier geniet u van een van de mooiste uitzichten van Moraira over El Portet, de Middellandse Zee, de Peñón de Ifach en het indrukwekkende berglandschap van Bernia en Cumbre del Sol.

Een extra pluspunt is het volledig zelfstandige gastenverblijf met een eigen entree. Dit beschikt over een slaapkamer, moderne badkamer, open woonkamer met keuken en een overdekt terras. Ideaal voor gasten of familie die in alle privacy willen verblijven.

Verder beschikt de woning over een ruime berging met wasruimte, een technische ruimte voor het zwembad en een wijnkelder.

Ook op technisch vlak voldoet deze villa aan de hoogste eisen. Dankzij 39 zonnepanelen en zes batterijopslagsystemen zijn de energiekosten bijzonder laag. Daarnaast beschikt de woning over gasgestookte vloerverwarming in de badkamers, airconditioning, dubbele beglazing en energielabel B.

**Belangrijkste kenmerken**

• Exclusieve ligging in La Arnella, Moraira
• Spectaculair panoramisch uitzicht op El Portet, de Middellandse Zee en Cumbre del Sol
• Zuidgerichte ligging
• Perceel van 976 m²
• Woonoppervlakte ca. 227 m²
• Bebouwde oppervlakte ca. 248 m²
• Volledig gerenoveerd in 2023
• 3 slaapkamers in de hoofdwoning
• 2 badkamers
• Zelfstandig gastenappartement met slaapkamer, badkamer en keuken
• Verwarmd zoutwaterzwembad
• Jacuzzi
• Luxe buitenkeuken met glazen schuifpanelen
• Barbecue en meerdere terrassen
• Dubbele garage met laadpunt voor elektrische auto
• Gasvloerverwarming in de badkamers en airconditioning
• 39 zonnepanelen met 6 batterijen
• Wijnkelder
• Onderhoudsvriendelijke tuin met automatische irrigatie
• Beveiligingssysteem met camera's en app bediening

Deze uitzonderlijke villa combineert stijlvolle architectuur, moderne technologie en een van de mooiste uitzichten van de Costa