Podle studie, kterou provedl portál Idealista, byla v prvním čtvrtletí roku 2023 průměrná návratnost investic do španělských rezidenčních nemovitostí 7,1 % ročně před zdaněním. To je více než dvojnásobek sazby nabízené 10letými státními dluhopisy (3,2 %). Získaným výsledkem je poměr nabízené prodejní ceny domu k nájemnému požadovanému jeho majiteli na různých trzích s přihlédnutím k čtvrtletním ukazatelům. Tato data usnadňují analýzu současného stavu španělského trhu s nemovitostmi a jsou výchozím bodem pro investory, kteří chtějí nakupovat nemovitosti za účelem zisku. Mezi hlavními městy španělských provincií je nejvyšší výnos v Lleidě – 8,3 %, následuje Jaen, Murcia (7,8 % v obou případech), Huelva (7,5 %), Teruel (7,2 %), Almeria a Castellon (po 7 %). Nejnižší hodnoty byly zaznamenány v San Sebastianu (3,6 %), A Coruña, Palmě (4,7 % v obou městech), Pamploně a Pontevedře (po 4,8 %). V Madridu dosahuje ziskovost bydlení 4,9 % a v Barceloně – 5,4 %. Nejvýnosnější investicí do nemovitostí nadále zůstává nákup kanceláře za účelem jejího pronájmu – 13,1 % oproti 11 % o rok dříve. Nejvyšší výnos vykázala Sevilla s 16,2 %, následovaná Albacete (11,2 %), Zaragoza (11 %) a Almerií (10,9 %). V Barceloně je toto číslo 7,9 % a v Madridu – 6,7 %. Méně než ve španělské metropoli lze tímto způsobem vydělat v Bilbau (6 %), Santa Cruz de Tenerife (6,4 %), Salamance (6,5 %), Ourense a Palencii (po 6,6 %). Je však třeba mít na paměti, že kancelářský trh není tak homogenní jako jiné typy nemovitostí, takže je nemožné získat statistiky pro téměř polovinu provinčních metropolí. Průměrná ziskovost maloobchodních prostor ve Španělsku je 9,7 % (před rokem 9,4 %) a nad 10 % je zaznamenána v Gironě (10,4 %), Avile, Lugu (po 10,2 %), Bilbau a Valencii (po 10,1 %), zatímco v Madridu a Barceloně je toto číslo zaznamenáno 8,2 %. U garáží byly nejvyšší výnosy dosaženy v Murcii (10,2 %), Castellónu (8,7 %), Ávile (7,5 %), Lleidě (7,2 %) s průměrem 7,1 % ve srovnání s 6,3 % v březnu 2022.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!