Laut einer von Idealista durchgeführten Studie lag die durchschnittliche Kapitalrendite in spanischen Wohnimmobilien im ersten Quartal 2023 bei 7,1 % pro Jahr vor Steuern. Dies ist mehr als das Doppelte der Zinssätze, die 10-jährige Staatsanleihen bieten (3,2 %). Das erhaltene Ergebnis ist das Verhältnis des vorgeschlagenen Verkaufspreises von Wohnungen und der von ihren Eigentümern auf verschiedenen Märkten geforderten Miete unter Berücksichtigung vierteljährlicher Indikatoren. Diese Daten erleichtern die Analyse der aktuellen Lage des spanischen Immobilienmarktes und sind ein Ausgangspunkt für Anleger, die Immobilien mit Gewinn erwerben möchten. Unter den spanischen Provinzhauptstädten weist Lleida mit 8,3 % die höchste Rendite auf, gefolgt von Jaen, Murcia (jeweils 7,8 %), Huelva (7,5 %), Teruel (7,2 %), Almeria und Castellon (jeweils 7 %). Die niedrigsten Werte wurden in San Sebastian (3,6 %), A Coruña, Palma (4,7 % in beiden Städten), Pamplona und Pontevedra (jeweils 4,8 %) verzeichnet. In Madrid beträgt die Rentabilität des Wohnungsbaus 4,9 % und in Barcelona 5,4 %. Die rentabelste Investition in Immobilien ist nach wie vor der Kauf eines Büros zum Zweck der Vermietung – 13,1 % im Vergleich zu 11 % im Vorjahr. Sevilla wies mit 16,2 % die höchste Rendite auf, gefolgt von Albacete (11,2 %), Zaragoza (11 %) und Almeria (10,9 %). In Barcelona sind es 7,9 % und in Madrid 6,7 %. Weniger als in der spanischen Hauptstadt kann man in Bilbao (6 %), Santa Cruz de Teneriffa (6,4 %), Salamanca (6,5 %), Ourense und Palencia (jeweils 6,6 %) verdienen. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass der Büromarkt nicht so homogen ist wie bei anderen Immobilienarten, sodass für fast die Hälfte der Landeshauptstädte keine Statistiken erstellt werden können. Die durchschnittliche Rentabilität von Einzelhandelsflächen in Spanien beträgt 9,7 % (9,4 % vor einem Jahr), und über 10 % wird in Girona (10,4 %), Avila, Lugo (jeweils 10,2 %), Bilbao und Valencia (jeweils 10,1 %) beobachtet. , während dieser Wert in Madrid und Barcelona bei 8,2 % lag. Bei Garagen werden die höchsten Renditen in Murcia (10,2 %), Castellón (8,7 %), Avila (7,5 %) und Lleida (7,2 %) erzielt, mit durchschnittlich 7,1 % im Vergleich zu 6,3 % im März 2022.

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