Nejnovější zpráva oceňovací společnosti Euroval předpovídá vývoj cen nemovitostí ve Valencijském společenství pomocí modelu časové řady, který shromažďuje čtvrtletní údaje za období téměř třiceti let. Podle prognóz společnosti budou ceny letos dále růst, ale mírnějším tempem. V provincii Alicante se očekává meziroční růst 2,54 %, v provincii Castellón 2,57 % a v provincii Valencie 3,28 %. Průměr za Valencijské společenství jako celek nebyl vypočítán, ale jako vodítko lze použít průměrné tempo růstu cen nemovitostí pro celé Španělsko. Předpokládá se 1,89 % a jeden metr čtvereční zdraží z 1 752 na 1 785 eur. Na konci roku 2024 budou ceny stále 12,34 % pod maximy dosaženými v roce 2007 v Alicante; O 31,10 % nižší v Castellónu ve srovnání s maximy v roce 2009 a o 10,66 % nižší ve Valencii ve srovnání s rokem 2008. V roce 2024 tedy bude nárůst cen bydlení ve Valencijském společenství nevýznamný a nepřesáhne míru inflace, ale je třeba vzít v úvahu několik okolností. Zejména španělský trh s nemovitostmi se tradičně přizpůsobuje spíše snížením objemu prodeje než snížením cen. V roce 2023 tak bylo uzavřeno přibližně o 100 000 nákupních a prodejních transakcí méně než o rok dříve. I přes očekávání snížení úrokových sazeb jejich dopad na ekonomiku stále přetrvá. V důsledku toho bude pravděpodobně k dispozici málo nových bytů k prodeji za vysoké ceny a ceny pro sekundární trh se budou postupně měnit, jak se prodeje zpomalují.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!