El último informe de la sociedad de tasación y valoración Euroval pronostica la evolución de los precios de la vivienda en la Comunidad Valenciana aplicando un modelo de series temporales que recoge datos trimestrales durante un periodo de casi treinta años. Según las previsiones de la empresa, los precios seguirán subiendo este año, pero a un ritmo más moderado.
Para la provincia de Alicante se espera una subida de 2,54% interanual, en Castellón se estima que sería un 2,57% y algo más alta en Valencia, un 3,28%. No se ha calculado la media para toda la Comunidad Valenciana, pero como referencia puede utilizarse la media de España. Se considera que sería de un 1,89%, y el precio de un metro cuadrado pasaría de 1.752 a 1.785 euros.
A finales de 2024, los precios seguirán estando un 12,34% por debajo de los máximos alcanzados en 2007 en la provincia de Alicante; un 31,1% por debajo en Castellón respecto a los máximos de 2009 y un 10,66% en Valencia con relación a 2008. Así, en 2024, el incremento del precio de la vivienda en la Comunidad Valenciana será insignificante y no superará la inflación, pero hay que tener en cuenta varias circunstancias.
En particular, el mercado inmobiliario español se ha ajustado tradicionalmente por medio de la reducción de compraventas en lugar de la bajada de los precios. Por ejemplo, en 2023, se realizaron unas 100.000 operaciones menos que el año anterior. A pesar de las expectativas de bajada de los tipos de interés, el impacto de los mismos en la economía y el mercado inmobiliario se mantendrá. En resumen, seguramente habrá pocas viviendas nuevas en el mercado para la venta a precios elevados, y los precios de la vivienda usada cambiarán poco a poco a medida que se frenan las compraventas.
