В последнем отчете оценочной компании Euroval прогнозируется динамика цен на жилье в Валенсийском сообществе с использованием модели временных рядов, в которой собраны ежеквартальные данные за почти тридцатилетний период. Согласно прогнозам компании, в текущем году цены продолжат расти, но уже более умеренными темпами.
В провинции Аликанте ожидается рост на 2,54% в годовом исчислении, в провинции Кастельон – на 2,57%, а в провинции Валенсия – на 3,28%. Средний показатель по Валенсийскому сообществу в целом не рассчитывался, но в качестве ориентира можно привести средний показатель роста цен на жилье во всей Испании. Предполагается, что он составит 1,89%, а один квадратный метр подорожает с 1752 до 1785 евро.
В конце 2024 года цены все еще будут на 12,34% ниже максимумов, достигнутых в 2007 году в Аликанте; на 31,10% ниже в Кастельоне по отношению к максимумам 2009 года и на 10,66% в Валенсии в сравнении с 2008 годом. Таким образом, в 2024 году рост цен на жилье в Валенсийском сообществе будет незначительным и не превысит уровень инфляции, однако при этом необходимо учитывать несколько обстоятельств.
В частности, испанский рынок недвижимости традиционно корректируется за счет сокращения объема продаж, а не снижения цен. Так, в 2023 году было заключено примерно на 100 000 меньше сделок купли-продажи, чем годом ранее. Несмотря на ожидания снижения процентных ставок, их влияние на экономику по-прежнему сохранится. В итоге скорее всего на рынке будет мало нового жилья для продажи по высоким ценам, а цены на «вторичку» станут постепенно изменяться по мере замедления продаж.
