V roce 2023 neklesly ceny sekundárního bydlení v žádné španělské autonomní oblasti a lídrem mezi nimi z hlediska zvýšení cen bylo Valencijské společenství. Podle výroční zprávy portálu Pisos.com zde loni v prosinci průměrná cena bydlení na sekundárním trhu činila 1 691 eur za metr čtvereční, což představuje meziroční nárůst o 13,83 % (v autonomním společenství Madrid – 13,23 %, na Kanárských ostrovech – 12,82 %). Celkově se ceny bydlení v zemi za rok zvýšily o 8,86 % a dosáhly 2 160 eur za metr čtvereční. Autonomní komunitou s nejdražší rezidenční nemovitostí jsou Baleárské ostrovy – 4141 eur/m2, přičemž nejlevnější je v Extremaduře – 819 eur/m2. Valencijské společenství je v tomto ukazateli osmé. Mezi hlavními městy provincií bylo nejdražším městem San Sebastian (6 354 eur/m2), cenově nejdostupnějším Jaen (1 109 eur/m2). Ve srovnání s prosincem 2022 byl největší nárůst cen zaznamenán ve Valencii (19,69 %), Malaze (19,08 %) a Santa Cruz de Tenerife (18,14 %), zatímco nejvíce klesly v Zamoře (-7,36 %), Salamance (-1,55 %) a Cordobě (-0,43 %). Podle obcí byly nejvýraznější meziroční nárůsty zaznamenány v Alboraya (42,33 %), Godella (42,27 %) – obě v provincii Valencie – a La Seu d'Urgell (42,03 %) v Lleidě. Nejvýraznější pokles cen byl ve městech Alicante Villajoyosa (-30,27 %) a Elche (-30,26 %). Podle odborníků z portálu Pisos.com je v roce 2024 vyloučena hrozba propadu cen na sekundárním trhu rezidenčních nemovitostí, protože ji brzdí nedostatek nabídky při trvale vysoké poptávce. Developeři jsou zase velmi opatrní při zahajování nových projektů a nákup bydlení, které vyžaduje rekonstrukci, se zatím nestal atraktivním a konkurenceschopným.

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!