В 2023 году цены на вторичное жилье не упали ни в одной испанской автономии, а лидером среди них в плане подорожания стало Валенсийском сообщество. Согласно ежегодному отчету портала Pisos.com, в минувшем декабре средняя цена жилья на вторичном рынке составила здесь 1691 евро за один квадратный метр, что означает рост на 13,83% в годовом исчислении (в автономном сообществе Мадрид – 13,23%, на Канарских островах – 12,82%). В целом по стране жилье подорожало за год на 8,86%, достигнув отметки 2160 евро за 1 кв.м.

Автономным сообществом с самым дорогой жилой недвижимостью являются Балеарские острова – 4141 евро/м2, а дешевле всего она оценивается в Эстремадуре – 819 евро/м2. Валенсийское сообщество по этому показателю занимает восьмое место.

Среди провинциальных столиц самым дорогим городом стал Сан-Себастьян (6354 евро/м2), а самым доступным – Хаэн (1109 евро/м2). По сравнению с декабрем 2022 года наибольший рост цен наблюдался в Валенсии (19,69%), Малаге (19,08%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (18,14%), тогда как сильнее всего они упали в Саморе (-7,36%), Саламанке (-1,55%) и Кордове (-0,43%).

По муниципалитетам самый ощутимый рост в годовом исчислении был отмечен в Альборайе (42,33%), Годелье (42,27%) – оба в провинции Валенсия, и Ла-Сеу-д’Уржель (42,03%) в Лериде. Заметнее всего цены снизились в аликантийских городах Вильяхойоса (-30,27%) и Эльче (-30,26%).

По мнению экспертов портала Pisos.com, в 2024 году угроза обвала цен на вторичном рынке жилой недвижимости исключена, поскольку его сдерживает недостаток предложения при стабильно высоком спросе. В свою очередь, застройщики очень осторожны относительно запуска новых проектов, а покупка жилья, требующего реконструкции, пока еще не стала привлекательной и конкурентоспособной.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Поделиться: