Turistický boom ve Valencijském společenství udržuje vysoký investiční zájem o hotelový sektor regionu.
Tato dynamika se projevuje nejen otevíráním nových objektů, ale také nákupními a prodejními transakcemi a přepozicováním již existujících aktiv ve třech provinciích.
K tomu se přidává snaha firem posílit svou přítomnost v regionu. Například maďarská letecká společnost Wizz Air si vybrala valencijské letiště Manises pro umístění jedné ze svých prvních základen ve Španělsku.
Za těchto okolností autonomie opět vykazuje vynikající pololetní výsledky v hotelovém byznysu a dosahuje téměř 150 milionů eur investic – jde o druhý nejlepší historický výsledek za sledované období.
Investice vzrostly za rok o 82%
Ke konci června 2026 dosáhly investice do hotelového sektoru ve Valencijském společenství 149 milionů eur v rámci sedmi transakcí.
Podle údajů poradenské společnosti Colliers to představuje růst o 82% oproti stejnému období předchozího roku, kdy se podařilo přilákat 82 milionů eur.
Na národní úrovni činil objem transakcí 2108 milionů eur v rámci 55 operací.
Významný podíl zaujal segment vyšší třídy, na který připadlo téměř devět z každých deseti eur směřujících do tohoto sektoru.
Valencijské společenství posiluje svou pozici mezi investory
Valencijské společenství tak představuje 7% celkového objemu investic do hotelového sektoru v zemi.
Přestože stále zaostává za velkými turistickými destinacemi, jako jsou Baleáry nebo Costa del Sol, jeho pozice jednoho z nejatraktivnějších trhů pro investory se posiluje.
Dynamika trhu odráží tento skok v měřítku. Jestliže v roce 2021 činil objem transakcí 79 milionů eur, v roce 2022 vzrostl na 173 milionů a v roce 2023 na 197 milionů.
Po poklesu zaznamenaném v roce 2024 na 73 milionů eur trh v roce 2025 výrazně vzrostl na 300 milionů eur, což je maximum za posledních pět let.
Tato dynamika potvrzuje oživení trhu a posiluje pozici Valencijského autonomního společenství jako jedné z nejatraktivnějších destinací pro investice do hotelového sektoru.
Celkově podle poradenské společnosti kumulovaný objem investic za období 2021 až 2025 dosáhl 971 milionů eur, což svědčí o zřetelném oživení tohoto regionu, který spojuje turistickou aktivitu a dynamiku městského života.
Provincie Valencia se stala hlavním centrem investic
Na úrovni provincií postupně sílí Valencia se 108 miliony eur, což představuje 73% celkového objemu investic.
Je to o 68,8% více než ve stejném období roku 2025, kdy byl překonán rekord 174 milionů eur.
Valencia udává tempo nového cyklu díky své městské atraktivitě, vysoké turistické poptávce a přepozicování objektů do vyšších kategorií.
Investoři sázejí na městské a čtyřhvězdičkové hotely
V rámci celého Valencijského společenství kapitál nadále směřuje především do městských hotelů, na které připadlo 76% objemu investic, zatímco na rekreační objekty 24%.
Tento trend, který se začal posilovat v roce 2024, svědčí o rostoucím zájmu o aktiva nacházející se ve městech s vysokou turistickou a obchodní poptávkou.
Favority investorů navíc nadále zůstávají čtyřhvězdičkové hotely, na které připadá přibližně 80% investic zaznamenaných během pololetí.
Dominantní postavení tohoto segmentu potvrzuje snahu o akvizici objektů s potenciálem přepozicování a schopností uspokojit poptávku stále více orientovanou na zařízení střední až vyšší třídy.
Na pozadí rostoucího zájmu o hotelová aktiva zůstává zachována také poptávka po komerčních nemovitostech ve Španělsku a objektech v turistických městech, včetně Alicante.
Na národním trhu vedou Baleáry, Madrid a Costa del Sol
Na národní úrovni společnost Colliers uvádí, že kapitál je nadále jasně orientován na zavedené rekreační destinace a velká města.
Lídrem v přilákání investic v prémiovém segmentu se staly Baleárské ostrovy s 556 miliony eur, tedy 26% celkového objemu, za nimi následují Madrid a Costa del Sol s 17% každý a Kanárské ostrovy s 15%.
Španělský kapitál zůstává hlavním motorem trhu
Pokud jde o profil kupujících, hlavní roli na trhu sehrál domácí kapitál, na který připadlo 63,4% investic, tedy 1336 milionů eur.
V rámci této skupiny byly hlavní hnací silou španělské hotelové řetězce s 33,3% objemu transakcí; následovali soukromí investoři a místní family offices s 25,7%.
Zahraniční investoři zajistili zbývajících 36,6%, tedy 772 milionů eur.
Zvláštní pozornost si zaslouží činnost nadnárodních institucionálních fondů zaměřených na rozsáhlé korporátní transakce a strategie tvorby přidané hodnoty value-add.
