Odborníci jsou přesvědčeni, že sektor nemovitostí a stavebnictví bude nejodolnější vůči ekonomické a zdravotní krizi způsobené covid-19. Jedinou výjimkou jsou určité segmenty trhu, jako je hotelnictví a maloobchod. Mnoho odborníků se shoduje, že realitní sektor vytvoří po krizi asi 2 miliony pracovních míst. Portál El Economista sestavil názory hlavních odborníků z realitního sektoru a většina z nich se ve svých prognózách v této oblasti shoduje. Juan Antonio Gómez-Pintado, prezident Madridské asociace developerů (Asprima), Španělské asociace developerů a stavitelů (APCE) a Vía Ágora, vysvětluje, že rezidenční sektor má velký potenciál, pokud jde o vytváření nových pracovních míst, a bude tak činit mnohem rychleji než ostatní sektory. Gomez-Pintado věří, že se do této oblasti budou hrnout pracovníci v odvětvích cestovního ruchu a služeb, tedy odvětvích, která byla těžce zasažena zdravotní krizí. Ignacio de la Torre, ekonom a šéf Arcano Partners, souhlasí se svým kolegou. Dodává, že sektor nemovitostí a stavebnictví ještě nedosáhl úrovně aktivity z let 2005-2006 před pandemií koronaviru. V tomto ohledu věří, že jakmile zdravotní krize pomine, stane se toto odvětví skutečným motorem zaměstnanosti ve Španělsku. Odborník zároveň zdůrazňuje, že k tomu je nutné navázat úzkou spolupráci soukromého a veřejného sektoru. Od začátku koronavirové zdravotní krize ji mnozí srovnávali s krizí v roce 2008, ale odborníci nabádají lidi, aby se takového srovnání zdrželi: mezi těmito dvěma krizemi jsou velmi velké rozdíly. Dnes je bankovní systém v mnohem zdravějším stavu, než byl tehdy, a úroveň dluhu je mnohem nižší, takže bychom neměli očekávat krizi stejného rozsahu jako před 12 lety. Daniel Caballero, ředitel realitního oddělení v CaixaBank, je přesvědčen, že realitní sektor se zotaví rychleji než zbytek ekonomiky. "Je to sektor s velmi stabilní základnou," poznamenává Caballero. Odborníci také sdílejí názor, že klíčem k oživení sektoru bude stimulace poptávky. „Není třeba vymýšlet nic nového, jen musíme vzít na vědomí zkušenosti jiných zemí, které již zahájily opatření k oživení poptávky,“ říká Juan Antonio Gomez-Pintado. Mohly by vás zajímat následující články:
- Co se stane se španělským realitním trhem po COVID-19: znalecké posudky;
- Coronavirus žádná překážka: Blackstone získává 9,8 miliardy eur prostřednictvím největšího evropského realitního investičního fondu;
- Koronavirus a španělský trh s nemovitostmi: investoři a odborníci hledí do budoucnosti s optimismem.
