Експерти висловлюють впевненість у тому, що сектор нерухомості та будівництва виявиться найстійкішим до економічної та санітарної кризи через covid-19. Виняток становлять лише окремі сегменти ринку, такі як готельний бізнес та роздрібна торгівля. Багато фахівців сходяться на думці, що сектор нерухомості створить близько 2 мільйонів робочих місць, коли криза залишиться позаду. Портал El Economista об'єднав думки головних експертів сектора нерухомості, і більшість з них збігаються у своїх прогнозах у цій галузі. Хуан Антоніо Гомес-Пінтадо, президент Асоціації забудовників Мадрида (Asprima), Асоціації забудовників та будівельників Іспанії (APCE) та Vía Ágora, пояснює, що житловий сектор має великі можливості з точки зору створення нових робочих місць, і він почне робити це набагато швидше, ніж інші галузі. Гомес-Пінтадо вважає, що в цю область спрямують працівники сфер туризму та послуг – галузей, для яких санітарна криза виявилася важким випробуванням. Ігнасіо де ла Торре, економіст і голова Arcano Partners, погоджується зі своїм колегою. Він додає, що сектор нерухомості та будівництва до початку пандемії коронавірусу ще не досяг рівня активності 2005 – 2006 років. У зв'язку з цим він вважає, що після закінчення санітарної кризи даний сектор перетвориться на справжній локомотив у сфері зайнятості в Іспанії. При цьому експерт наголошує, що для цього необхідно налагодити тісне співробітництво приватного та державного сектору. З початку санітарної кризи через коронавірус багато хто порівнював її з кризою 2008 року, проте експерти закликають утриматися від такого порівняння: між цими двома кризами існують дуже великі відмінності. Сьогодні банківська система перебуває у набагато здоровішому стані, ніж тоді, а рівень боргів набагато нижчий, тому чекати кризи такого ж масштабу, як 12 років тому, не доводиться. Даніель Кабальєро, директор департаменту з питань нерухомості CaixaBank, упевнений, що сектор нерухомості відновиться швидше за інші галузі економіки. "Це сектор з дуже стійкою базою", – зазначає Кабальєро. Також експерти поділяють думку, що ключовим моментом відновлення сектора стане стимулювання попиту. "Немає необхідності винаходити нічого нового, потрібно просто взяти на озброєння досвід інших країн, які вже запустили заходи щодо реактивації попиту", – говорить Хуан Антоніо Гомес-Пінтадо. Можливо, вам будуть цікаві наступні статті:
- Що станеться з ринком нерухомості Іспанії після COVID-19: думки експертів;
- Коронавірус не перешкода: Blackstone залучив €9,8 млрд через найбільший фонд інвестицій у нерухомість у Європі;
- Коронавірус і ринок нерухомості в Іспанії: інвестори та експерти дивляться в майбутнє з оптимізмом.
