Průměrné nájemné ve Španělsku vzrostlo v lednu o 2 % ve srovnání s předchozím měsícem ao 15 % za rok a dosáhlo 13,55 eur/m2 za měsíc. Vyplývá to z posledních údajů zveřejněných realitním portálem Fotocasa, který tvrdí, že tento meziroční růst je nejvyšší za posledních 77 měsíců (6,4 roku, počínaje srpnem 2018). Podle zprávy Real Estate Index dosáhlo průměrné nájemné na začátku roku 2025 svého historického maxima a přesáhlo 1 080 EUR měsíčně. Od roku 2022 jsou maximální sazby zaznamenávány v celé zemi, s výjimkou Aragonie, které od dosažení rekordního maxima stanoveného v roce 2007 dělí pouhých 2,7 %. Nabídka dostupného bydlení k dlouhodobému pronájmu zažívá kvůli stažení řady nemovitostí z trhu nejhorší krizi 21. století a zároveň zůstává velmi intenzivní a stálá poptávka. V lednu 2025 se nájemné meziročně zvýšilo v 16 ze 17 autonomních společenství s výjimkou Kantábrie (-1,1 %). Nejvýznamnější nárůst byl v Castilla-La Mancha (19,9 %), Madridu (18,4 %), Murcii (15 %), Navarře (14,7 %), La Rioja (14,5 %), Katalánsku (14,1 %), Aragonii (13,3 %), Asturii (12,7 %), Galicii (11,6 %) a Společenství Andalusie (16. %). Následují Baskicko (9,6 %), Extremadura (9 %), Kanárské ostrovy (8,9 %), Baleáry (8,8 %) a Castilla y Leon (6,7 %). Nejvyšší ceny pronájmu ve Španělsku byly zaznamenány v Madridu (20,88 eur/m2 měsíčně), Katalánsku (18,41), Baleárách (18,34) a Baskicku (16,79). Dále následují Kanárské ostrovy (13.95), Navarra (13.04), Valencijské společenství (12.95), Kantábrie (11.51), Andalusie (11.17), Asturie (10.72) a Aragonie (10.56). V lednu 2025 se nájemné ve srovnání s předchozím rokem zvýšilo ve 45 ze 49 španělských provincií, přičemž ve 27 provinciích bylo zaznamenáno zvýšení o více než 10 %. Mezi výjimky patřily Segovia, Alava, Cantabria a Huelva. Nejvyšší nárůst byl zaznamenán v Lugu (18,8 %), Madridu (18,4 %), Albacete (17 %), Huesce (16,1 %), Zamorě (16,0 %), Seville (15,7 %) a Murcii (15 %). Prvních pět provincií s nejvyšším nájemným je Madrid (20,88 eur/m2 za měsíc), Barcelona (20,59), Gipuzkoa (19,1), Baleárské ostrovy (18,34) a Biskaj (16,3), zatímco tři nejlevnější jsou Jaén (6,03), Ciudad Real (6,39) a Badajoz (6,8). Průměrné nájemné vzrostlo ve 41 ze 44 analyzovaných hlavních měst. K nejintenzivnějšímu růstu došlo ve městech Ciudad Real (38,3 %), Castellón (17,2 %), Sevilla (16,3 %), Lugo (16,2 %), Madrid (15,3 %) a Las Palmas (15,2 %). Nejvyšší je v Barceloně (22,87 eur/m2 měsíčně), Madridu (22,04), San Sebastianu (20,76), Palmě (17,98), Bilbau (16,97), Gironě (16), Valencii (15,83) a Malaze (15,4) a nejlevnější místo k pronájmu domu je v Jaenu (6,73).

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!