Средняя арендная плата в Испании выросла в январе на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и на 15% за год, достигнув 13,55 евро/м2 в месяц. Это следует из последних данных, опубликованных порталом недвижимости Fotocasa, который утверждает, что такой рост в годовом исчислении является самым высоким за последние 77 месяцев (6,4 лет, начиная с августа 2018 года).
Согласно отчету «Real Estate Index», средняя арендная плата в начале 2025 года достигла своего исторического максимума, превысив 1080 евро в месяц. С 2022 года максимальные ставки были зафиксированы на всей территории страны за исключением Арагона, который находится всего в 2,7% от достижения рекордного значения, имевшего место в 2007 году.
Предложение доступного жилья для долгосрочной аренды переживает худший кризис XXI века из-за ухода с рынка многих объектов, и в то же время сохраняется очень интенсивный и постоянный спрос.
В январе 2025 года арендные ставки выросли в годовом исчислении в 16 из 17 автономий за исключением Кантабрии (-1,1%). Наиболее заметным этот рост был в Кастилии-Ла-Манче (19,9%), Мадриде (18,4%), Мурсии (15%), Наварре (14,7%), Ла-Риохе (14,5%), Каталонии (14,1%), Арагоне (13,3%), Астурии (12,7%), Галисии (11,6%), Валенсийском сообществе (11%) и Андалусии (10,6%). За ними расположились Страна Басков (9,6%), Эстремадура (9%), Канарские острова (8,9%), Балеарские острова (8,8%) и Кастилия-и-Леон (6,7%).
Самые высокие цены на аренду жилья в Испании были зафиксированы в Мадриде (20,88 евро/м2 в месяц), Каталонии (18,41), на Балеарских островах (18,34) и в Стране Басков (16,79). Далее следуют Канарские острова (13,95), Наварра (13,04), Валенсийское сообщество (12,95), Кантабрия (11,51), Андалусия (11,17), Астурия (10,72) и Арагон (10,56).
В январе 2025 года арендные ставки выросли по сравнению с предыдущим годом в 45 из 49 испанских провинций, а их увеличение более чем на 10% было зафиксировано в 27 провинциях. В число исключений вошли Сеговия, Алава, Кантабрия и Уэльва.
Наибольший рост был зарегистрирован в Луго (18,8%), Мадриде (18,4%), Альбасете (17%), Уэске (16,1%), Саморе (16,0%), Севилье (15,7%) и Мурсии (15%). В пятерку провинций с самой высокой арендной платой входят Мадрид (20,88 евро/м2 в месяц), Барселона (20,59), Гипускоа (19,1), Балеарские острова (18,34) и Бискайя (16,3), тогда как трио самых дешевых составляют Хаэн (6,03), Сьюдад-Реаль (6,39) и Бадахос (6,8).
Средняя арендная плата выросла в 41 из 44 столиц из числа проанализированных. Наиболее интенсивный рост произошел в городах Сьюдад-Реаль (38,3%), Кастельон (17,2%), Севилья (16,3%), Луго (16,2%), Мадрид (15,3%) и Лас-Пальмас (15,2%). Самой высокой она является в Барселоне (22,87 евро/м2 в месяц), Мадриде (22,04), Сан-Себастьяне (20,76), Пальме (17,98), Бильбао (16,97), Жироне (16), Валенсии (15,83) и Малаге (15,4), а дешевле всего снять жилье будет в Хаэне (6,73).
