Koronavirová krize se přeměnila ze zdravotní krize na ekonomickou, což se vzhledem k paralýze činnosti v mnoha odvětvích samozřejmě očekávalo. Pokles trhu pokračuje, protože pandemie COVID-19 posílá burzy po celém světě na nejhorší úroveň za poslední desetiletí. Tato atmosféra nestability nutí investory hledat spolehlivější aktiva pro zachování kapitálu – tzv. bezpečná aktiva. Hovoříme o aktivech, která si i v době krize a nestability dokážou udržet svou hodnotu, v některých případech ji i zvýšit. Historicky bylo zlato považováno za hlavní bezpečné aktivum pro investice : během předchozích krizí bylo používáno k uchování a v některých případech ke zvýšení kapitálu. Mezi bezpečná aktiva patří také podíly a podíly ve společnostech působících v potravinářském sektoru: bez ohledu na ekonomickou situaci bude po jejich produktech nadále poptávka. Poklesy v těchto sektorech jsou obvykle velmi mírné a v některých krizových scénářích nejen netrpí, ale také zvyšují své zisky. V současné situaci se odborníci domnívají, že mnoho investorů si jako bezpečný přístav zvolí realitní sektor a vsadí na jeho budoucnost. Investoři si uvědomují, že ekonomická krize v roce 2008, která srazila trh s bydlením, nemá nic společného se současnou krizí, protože její příčiny neměly nic společného s bublinou na bydlení a nadměrným dluhovým zatížením. Tato zdravotní krize by se však mohla stát také velmi nebezpečnou pro ekonomiku, pokud se nechá zavládnout panika a strach. Není žádným překvapením, že v situacích, jako je ta současná, je standardním chováním odkládat nákupy nemovitostí, ale mnoho odborníků trvá na tom, že realitní sektor je během současné krize jednou z nejbezpečnějších oblastí pro investice ve Španělsku . Mnoho realitních profesionálů se shoduje, že tato krize má oportunistický charakter a investoři obnoví svou činnost na předchozích úrovních již ve třetím čtvrtletí tohoto roku. Některé zdroje uvádějí, že graf oživení trhu s nemovitostmi bude mít tvar písmene V, což znamená rychlý vzestup po poklesu. Ne všichni odborníci s tím souhlasí, ale existuje určitá shoda, že investoři budou dávat přednost těm nejsolidnějším, „hmotným“ aktivům, mezi které patří nemovitosti, kvůli vysoké volatilitě trhů a extrémně nízkým úrokovým sazbám, které klesly na historická minima. V tomto ohledu získává na popularitě takový směr, jako je crowdfunding v oblasti realit. Crowdfundingové platformy umožňují malým a středním investorům investovat do velkých realitních projektů, což pro ně bylo donedávna kvůli vysokým částkám potřebným pro tento typ investic nedosažitelná meta. Tato možnost navíc poskytuje možnost diverzifikovat svůj kapitál a investovat do různých projektů, čímž se sníží rizika. K této „demokratizaci“ investic do nemovitostí dochází také proto, že tyto platformy zjednodušují a zpřístupňují proces investování pomocí nových technologií. Tento systém vám umožňuje investovat, aniž byste opustili gauč. Celý proces je 100% online, bezpapírový, byrokratický a pod vedením profesionála. Mohly by vás zajímat následující články:
- Co se stane se španělským realitním trhem po COVID-19: znalecké posudky ;
- Coronavirus žádná překážka: Blackstone získává 9,8 miliard eur prostřednictvím největšího evropského realitního investičního fondu ;
- Koronavirus a španělský trh s nemovitostmi: investoři a odborníci hledí do budoucnosti s optimismem .
