Криза через коронавірус з санітарного перетворилася на економічну, що, звичайно, було очікувано у зв'язку з паралізацією діяльності в багатьох секторах. Падіння на ринках триває: пандемія COVID-19 спричинила те, що біржі всього світу опустилися до найгірших показників за останні кілька десятиліть. Ця атмосфера нестабільності змушує інвесторів шукати більш надійні активи задля збереження своїх капіталів – звані активи-притулку. Йдеться про активи, які навіть у моменти кризи та нестабільності здатні зберегти свою цінність, а в деяких випадках навіть підвищити її. Історично склалося так, що головним активом-притулком для інвестицій вважалося золото: під час попередніх криз воно використовувалося для збереження, а в деяких випадках і збільшення капіталу. Також до активів-притулків відносяться акції та частки компаній, що працюють у секторі продуктів харчування: якою б не була економічна ситуація, їхня продукція продовжуватиме користуватися попитом. Падіння в цих секторах зазвичай дуже помірні, а за деяких кризових сценарій вони не тільки не страждають, а й збільшують прибуток. У нинішній ситуації, як вважають експерти, багато інвесторів виберуть як актив-притулок сектор нерухомості, зробивши ставку на його майбутнє. Інвестори розуміють, що економічна криза 2008 року, що обрушила ринок житла, не має з нинішньою кризою нічого спільного, оскільки її причини ніяк не пов'язані з бульбашкою на ринку нерухомості та надмірним борговим тягарем. Однак ця санітарна криза також може стати дуже небезпечною для економіки, якщо дозволити паніці та страху взяти гору. Нікого не дивує, що в ситуаціях, подібних до нинішньої, стандартна поведінка передбачає відкладання покупок у галузі нерухомості, проте багато експертів наполягають на тому, що саме сектор нерухомості є одним із найнадійніших напрямів для інвестицій в Іспанії в період поточної кризи. Багато фахівців сектору нерухомості сходяться на думці, що ця криза має кон'юнктурний характер, і інвестори відновлять свою активність у колишніх обсягах вже в третьому кварталі цього року. Деякі джерела говорять про те, що графік відновлення ринку нерухомості матиме форму літери V, що означає стрімке зростання після падіння. З цим згодні не всі майстри, але існує певний консенсус в області того, що інвестори будуть віддавати переваги більш жорстким, «відчутним» активам, до яких належить нерухомість, у зв'язку з високою волатильністю ринків і екстремально низькими відсотковими ставками, що впали до історичних мінімумів. У зв'язку з цим набирає популярності такий напрямок, як краудфандинг у галузі нерухомості. Краудфандингові платформи дозволяють дрібним та середнім інвесторам інвестувати у великі проекти у сфері нерухомості, що донедавна було для них недосяжною метою у зв'язку з великими сумами, необхідними для цього виду капіталовкладень. Крім того, ця опція надає можливість диверсифікувати свої капітали та вкластися у різні проекти, скоротивши тим самим ризики. Ця «демократизація» інвестицій у нерухомість відбувається також завдяки тому, що ці платформи роблять процес інвестування простим та доступним за допомогою використання нових технологій. Ця система дозволяє інвестувати, не встаючи з дивана. Весь процес проходить 100% онлайн, без паперової тяганини, без бюрократичних процедур та під керівництвом професійного фахівця. Можливо, вам будуть цікаві наступні статті:
- Що станеться з ринком нерухомості Іспанії після COVID-19: думки експертів ;
- Коронавірус не перешкода: Blackstone залучив €9,8 млрд через найбільший фонд інвестицій у нерухомість у Європі ;
- Коронавірус і ринок нерухомості в Іспанії: інвестори та експерти дивляться в майбутнє з оптимізмом .
