Nach Angaben des Portals Idealista lag die durchschnittliche Rendite von Wohnimmobilien zur Miete in Spanien im zweiten Quartal bei 7,1 % und damit doppelt so hoch wie bei 10-jährigen Anleihen. Sie variiert jedoch je nach Faktoren wie der Lage der Immobilie und der Höhe der für Investitionen verfügbaren Mittel. Das Immobilienvermietungsunternehmen Masteos führte eine Studie durch, um die profitabelsten Städte Spaniens für Wohnungsbauinvestitionen zu ermitteln. Basierend auf einer Reihe von Parametern, darunter erwartete Rentabilität, Bevölkerungsdynamik, Nachfragedynamik auf dem Wohnungskauf- und -mietmarkt sowie Beschäftigungsniveau, wurden 35 Städte ausgewählt. Zu den Auswahlkriterien gehörten außerdem die touristische Attraktivität dieser Siedlungen, die Industrieaktivität und das Volumen des Immobilienmarktes. Der Wohnraum in diesen Städten wurde anhand seiner Kosten in vier Gruppen eingeteilt. Infolgedessen umfasste jede dieser Gruppen unterschiedliche Städte mit unterschiedlichen Rentabilitätsindikatoren.
Immobilien im Wert von bis zu 80.000 Euro
1. Elda (Alicante) – 11,14 % 2. Talavera de la Reina (Toledo) – 10,49 % 3. Alcoy (Alicante) – 9,6 % 4. Ferrol (A Coruña) – 9, 41 % 5. Sagunto (Valencia) – 9,34 % 6. Reus (Tarragona) – 8,88 % 7-8. Vila Real (Castellon) – 8,86 % 7-8. Santa Cruz de Teneriffa – 8,86 % 9-10. Jerez de la Frontera (Cádiz) – 8,73 % 9-10. Linares (Jaén) – 8,73 %
Immobilienpreise zwischen 80.000 und 120.000 Euro
1. Ourense (Ourense) – 8,88 % 2. San Cristobal de la Laguna (Santa Cruz de Teneriffa) – 8,15 % 3. Sanlucar de Barrameda (Cádiz) – 7,72 % 4. Badalona (Barcelona) – 7,68 % 5. San Vicente de Raspeig (Alicante) – 7,65 % 6. Coslada (Madrid) – 6,73 % 7. Cordoba – 6,65 % 8. Elche (Alicante) – 6,45 % 9. Torrent (Valencia) – 6,24 % 10. Alicante – 5,97 %
Immobilien im Wert von 120.000 bis 200.000 Euro
1. Parla (Madrid) – 13,96 % 2. Santander (Kantabrien) – 8,44 % 3. Salamanca – 8,12 % 4. Hospitalet de Llobregat (Barcelona) – 7,79 % 5. Santa Coloma de Gramanet (Barcelona) – 7,5 % 6. Valencia – 7,17 % 7. Getafe (Madrid) – 6,53 % 8. Fuenlabrada (Madrid) – 6,43 % 9. Baracaldo (Bizkaia) – 6,41 % 10. Madrid – 6,01 %
Immobilienwert über 200.000 Euro
1. Alcala de Henares (Madrid) – 7,66 % 2. Mollet del Valles (Barcelona) – 6,67 % 3. Alcorcon (Madrid) – 6,66 % 4. Collado Villalba (Madrid) – 6,39 % 5. Vilanova i la Geltrú ( Barcelona) – 5,85 %
