По данным портала Idealista, во втором квартале средняя доходность от покупки жилой недвижимости в Испании с целью последующей сдачи в аренду составила 7,1%, что вдвое больше по сравнению с 10-летними облигациями. Однако она варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение объекта и размер доступных средств для инвестиций.
Компания Masteos, специализирующаяся на рынке арендной недвижимости, провела исследование для определения наиболее рентабельных городов Испании для инвестиций в жилье. Исходя из целого ряда параметров, включая ожидаемую доходность, динамику численности населения, динамику спроса на рынке покупки и аренды жилья, а также уровня занятости, были выбраны 35 городов. Помимо того, в качестве критериев отбора выступали туристическая привлекательность этих населенных пунктов, промышленная деятельность и объём рынка недвижимости.
Жилье в этих городах было подразделено на четыре группы, исходя из его стоимости. В итоге в каждой из этих групп оказались разные города с разными показателями рентабельности.
Недвижимость стоимостью до 80 000 евро
1. Эльда (Аликанте) – 11,14%
2. Талавера-де-ла-Рейна (Толедо) – 10,49%
3. Алькой (Аликанте) – 9,6%
4. Ферроль (Ла-Корунья) – 9,41%
5. Сагунто (Валенсия) – 9,34%
6. Реус (Таррагона) – 8,88%
7-8. Вила-Реаль (Кастельон) – 8,86%
7-8. Санта-Крус-де-Тенерифе – 8,86%
9-10. Херес-де-ла-Фронтера (Кадис) – 8,73%
9-10. Линарес (Хаэн) – 8,73%
Недвижимость стоимостью от 80 000 до 120 000 евро
1. Оренсе (Оренсе) – 8,88%
2. Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна (Санта-Крус-де-Тенерифе) – 8,15%
3. Санлукар-де-Баррамеда (Кадис) – 7,72%
4. Бадалона (Барселона) – 7,68%
5. Сан-Висенте-де-Распеч (Аликанте) – 7,65%
6. Кослада (Мадрид) – 6,73%
7. Кордова – 6,65%
8. Эльче (Аликанте) – 6,45%
9. Торрент (Валенсия) – 6,24%
10. Аликанте – 5,97%
Недвижимость стоимостью от 120 000 до 200 000 евро
1. Парла (Мадрид) – 13,96%
2. Сантандер (Кантабрия) – 8,44%
3. Саламанка – 8,12%
4. Оспиталет-де-Льобрегат (Барселона) – 7,79%
5. Санта-Колома-де-Граманет (Барселона) – 7,5%
6. Валенсия – 7,17%
7. Хетафе (Мадрид) – 6,53%
8. Фуэнлабрада (Мадрид) – 6,43%
9. Баракальдо (Бискайя) – 6,41%
10. Мадрид – 6,01%
Недвижимость стоимостью свыше 200 000 евро
1. Алькала-де-Энарес (Мадрид) – 7,66%
2. Мольет-дель-Вальес (Барселона) – 6,67%
3. Алькоркон (Мадрид) – 6,66%
4. Кольядо Вильяльба (Мадрид) – 6,39%
5. Виланова-и-ла-Жельтру (Барселона) – 5,85%
