Gelegen in Torrequebrada, einer der begehrtesten Wohngegenden von Benalmádena, kombiniert dieses attraktive, kürzlich renovierte Apartment eine ruhige Umgebung mit stilvollem, komfortablem und praktischem Interieur.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer profitiert von natürlichem Licht, während die beiden anderen Zimmer innenliegend sind. Diese Aufteilung macht das Apartment besonders geeignet als privates Feriendomizil, für ein Paar oder für Käufer, die zusätzliche flexible Räume suchen, die als gelegentliche Gästezimmer, Home-Office, Ankleidezimmer oder Freizeitbereich genutzt werden können.

Das Herzstück des Apartments ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, der als zeitgemäßer und funktionaler Lebensraum konzipiert wurde. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, Einbauschränke und eine private, nach Westen ausgerichtete Terrasse – ideal, um im Freien zu entspannen und das angenehme Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und einen einladenden Entspannungsbereich mit attraktivem Meerblick, was eine friedliche Atmosphäre schafft, die man im Urlaub oder zu jeder Jahreszeit genießen kann.

Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Das Apartment befindet sich direkt neben dem Torrequebrada Golf Club und nur wenige Minuten vom La Finca Pádel Club entfernt. Der Strand und beliebte Restaurants an der Strandpromenade wie das Trocadero Benalmádena und La Viborilla sind weniger als fünf Autominuten entfernt. Supermärkte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Málaga Airport in unter zwanzig Minuten erreichbar ist.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein renoviertes, bezugsfertiges Apartment suchen – insbesondere als Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort für den Urlaub – in einer ruhigen und gut angebundenen Lage nahe dem Meer, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten.

Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze zur Anwendung kommen.
Die Kosten für die Ausfertigung der öffentlichen Urkunde und die Eintragung im Land Registry sind durch offizielle Tarife gemäß Royal Decree 1426/1989 bzw. Royal Decree 1427/1989 geregelt. Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen €500 und €2,000, die Gebühren für das Land Registry zwischen €250 und €1,500. Gestoría-Gebühren fallen bei freiwilliger Beauftragung an und werden frei kalkuliert; sie werden auf €300 bis €500 geschätzt. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU / plusvalía municipal) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €350,900. Diese ‌Schätzung ‌dient ‌lediglich ‌als ‌Orientierungshilfe gemäß ‌Artikel ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Der endgültige Betrag ‌hängt ‌von ‌den ‌spezifischen ‌Umständen ‌der ‌Transaktion und ‌des Käufers ab. ‌Die ‌Maklergebühren ‌werden ‌vom ‌Verkäufer ‌getragen.

ALA