Gelegen in Torrequebrada, een van de meest gewilde woonwijken van Benalmádena, combineert dit aantrekkelijke, onlangs gerenoveerde appartement een rustige omgeving met een stijlvol, comfortabel en praktisch interieur.

Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van natuurlijk licht, terwijl de andere twee kamers aan de binnenzijde liggen. Deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt als privé-vakantiehuis, voor een stel, of voor kopers die op zoek zijn naar extra flexibele ruimtes die gebruikt kunnen worden als logeerkamer, thuiskantoor, kleedkamer of ontspanningsruimte.

Het hart van het appartement is de lichte open woon- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken, ontworpen om een eigentijdse en functionele leefruimte te bieden. Het beschikt daarnaast over airconditioning, inbouwkasten en een privéterras op het westen, ideaal om buiten te ontspannen en optimaal te genieten van het aangename klimaat van de Costa del Sol.

Het wooncomplex biedt een gemeenschappelijk zwembad en een uitnodigende ontspanningsruimte met prachtig uitzicht op zee, wat een vredige omgeving creëert om van te genieten tijdens vakanties of op elk ander moment van het jaar.

De locatie is een ander groot pluspunt. Het appartement ligt naast Torrequebrada Golf Club en op slechts enkele minuten van La Finca Pádel Club. Het strand en populaire restaurants aan zee, zoals Trocadero Benalmádena en La Viborilla, liggen op minder dan vijf minuten rijden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn eveneens vlakbij, terwijl Málaga Airport in minder dan twintig minuten te bereiken is.

Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, instapklaar appartement, in het bijzonder als tweede huis of privé-vakantieverblijf, op een rustige en goed verbonden locatie dicht bij de zee, golfbanen en lokale voorzieningen.

Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen, met een maximaal algemeen belastingtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de koopprijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn.
De kosten voor het verlijden van de openbare akte en de inschrijving in het eigendomsregister (Land Registry) zijn geregeld via officiële tarieven onder respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de kosten voor het eigendomsregister van €250 tot €1,500. Gestoría-kosten, indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij in rekening gebracht en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) wordt betaald door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: €350,900. Deze schatting wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt ‌en ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Artikel 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag hangt af ‌van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van ‌de ‌transactie en ‌de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper.

ALA