Villa in Casares ID RSL_R5382907

Achtung Investoren!

Wir präsentieren diese Immobilie auf einem städtischen Grundstück mit Potenzial für den Bau von 9 zusätzlichen Wohneinheiten. Das bestehende Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es bietet einen privaten Pool und einen wunderschönen Garten.
Es besticht durch eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer, ideal für Gäste.
Bezugsbereit, sodass Sie den Bau direkt von zu Hause aus überwachen können.
Gelegen 200 Meter vom Strand entfernt und direkt angrenzend an einen Golfplatz.

Beschreibung
- Gelegenheit für Projektentwickler: Verkauf von städtischem Land in ungeteiltem Eigentum. Das Gebiet ist voll erschlossen, mit fertiggestellter und genehmigter Infrastruktur, bereit für die Bebauung.

Wichtige Objektdetails:
- Ungefähre Fläche des ungeteilten Grundstücks: 2,450 m².

- Geschätzte gesamte bebaubare Fläche: 2,222 m² (Garagen, Keller und Terrassen sind nicht enthalten).

- Anwendbare Bebauungsvorschriften: UA und kompatible Nutzungen. Maximale Höhe: 2 Stockwerke. Bebauungsdichte: 50%.

- Maximale Dichte: 10 Wohneinheiten/Grundstück (9 verfügbare Wohneinheiten nach Abzug der bestehenden).

- Erschließungsstatus: Arbeiten abgeschlossen und abgenommen.

Grundstück zum Verkauf mit einer Fläche von 2,450 m2. Es resultiert aus der Zusammenlegung von 2 Parzellen.
Diese Parzellen weisen folgende städtebauliche Bedingungen auf:

Bebauungsdichteindex 0.5555 m2t/m2 Grundstück: gesamte bebaubare m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Anwendbare Bebauungsvorschriften und deren kompatible Nutzungen.

Maximale Wohneinheitendichte: 10

Maximale Höhe: 2 Stockwerke.

50% Belegung.

Ein Einfamilienhaus von 165 m2t mit einem Swimmingpool wurde bereits errichtet. Dieses Haus würde von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Dichte und der Grundstücksbelegung abgezogen. Folglich blieben 9 Häuser mit 1,111 m2 Dachfläche auf ‌einem ‌gemeinschaftlichen ‌Grundstück ‌von ‌ca. 1,300 ‌m2 ‌zu ‌bebauen, ‌das frei bleibt.

Der ‌Preis ‌gilt ‌für ‌die ‌Immobilie ‌zusammen ‌mit dem ‌Grundstück, mit der ‌Möglichkeit, ‌9 ‌weitere ‌Häuser ‌zu ‌bauen!