Villa in Casares ID RSL_R5382907

Huomio sijoittajat!

Esittelemme tämän kiinteistön kaupunkitontilla, jossa on potentiaalia 9 lisäasunnon rakentamiseen. Nykyisessä talossa on 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Siinä on yksityinen uima-allas ja kaunis puutarha.
Kohteessa on tilava keittiö ja suuri olohuone, joka on täydellinen vieraiden viihdyttämiseen.
Valmis muutettavaksi, joten voit valvoa rakennustöitä suoraan kotoa käsin.
Sijaitsee 200 metrin päässä rannasta ja golfkentän välittömässä läheisyydessä.

Kuvaus
- Mahdollisuus rakennuttajille: kaupunkitontin myynti jakamattomana omistuksena. Alue on täysin kehitetty, infrastruktuuri on valmis ja hyväksytty, ja se on valmis rakentamiseen.

Keskeiset tiedot kohteesta:
- Jakamattoman tontin arvioitu pinta-ala: 2,450 m².

- Arvioitu rakennusoikeus yhteensä: 2,222 m² (autotalleja, kellareita ja terasseja ei lasketa mukaan).

- Sovellettavat kaavoitusmääräykset: UA ja yhteensopivat käyttötarkoitukset. Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta. Pinta-alatehokkuus: 50%.

- Enimmäistiheys: 10 asuntoa/tontti (9 asuntoa käytettävissä nykyisen rakennuksen vähentämisen jälkeen).

- Kunnallistekniikan tila: työt valmistuneet ja hyväksytyt.

Myytävänä oleva maa-alue, jonka pinta-ala on 2,450 m2. Se muodostuu 2 tontin yhdistelmästä.
Näillä tonteilla on seuraavat kaupunkisuunnitteluehdot:

Rakennustehokkuusluku 0.5555 m2t/m2 maata: rakennusoikeus yhteensä m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Sovellettavat kaavoitusmääräykset ja niiden yhteensopivat käyttötarkoitukset.

Asuntojen enimmäismäärä: 10

Enimmäiskorkeus: 2 kerrosta.

50% pinta-alatehokkuus.

Tontille on rakennettu 165 m2t omakotitalo uima-altaalla. Tämä talo vähennetään kokonaisrakennusoikeudesta sekä asuntojen määrästä ja ‌tontin ‌peittävyydestä. ‌Tämän ‌seurauksena ‌jäljelle jää ‌9 ‌asunnon ‌rakennusoikeus, ‌1,111 m2 kerrosalaa, ‌noin ‌1,300 ‌m2 ‌vapaaksi ‌jäävällä ‌yhteisomistuksessa ‌olevalla tontinosalla.

Hinta ‌sisältää kiinteistön ja ‌tontin, ‌sekä ‌mahdollisuuden ‌rakentaa ‌9 ‌lisäkotia!