Вилла в Касарес ID RSL_R5382907

Вниманию инвесторов!

Мы представляем этот объект недвижимости на городском участке с потенциалом для строительства 9 дополнительных домов. Существующий дом располагает 4 спальнями и 2 ванными комнатами. На территории есть частный бассейн и красивый сад.
Объект может похвастаться просторной кухней и большой гостиной, идеально подходящей для приема гостей.
Готов к заселению, что позволяет контролировать строительство прямо из дома.
Расположен в 200 метрах от пляжа и в непосредственной близости от поля для гольфа.

Описание
- Возможность для девелоперов: продажа городской земли в нераздельной собственности. Район полностью застроен, инфраструктура завершена и утверждена, участок готов к освоению.

Ключевые детали актива:
- Ориентировочная площадь неразделенного земельного участка: 2,450 m².

- Расчетная общая площадь застройки: 2,222 m² (гаражи, подвалы и террасы не включены).

- Применимые правила зонирования: UA и совместимые виды использования. Максимальная высота: 2 этажа. Заполняемость: 50%.

- Максимальная плотность: 10 жилых единиц на участок (9 единиц доступно после вычета существующих).

- Статус урбанизации: работы завершены и приняты.

Продается земля площадью 2,450 m2. Она образована путем объединения 2 участков.
Данные участки имеют следующие градостроительные условия:

Индекс плотности застройки 0.5555 m2t/m2 земли: общая площадь застройки в m2: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m2t
Применимые правила зонирования и их совместимые виды использования.

Максимальная плотность жилья: 10

Максимальная высота: 2 этажа.

50% заполняемость.

Построен дом для одной семьи площадью 165 m2t с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади застройки, а также из показателей плотности и заполняемости земли. Таким образом, остается возможность построить 9 домов ‌общей ‌площадью ‌кровли ‌1,111 ‌m2 на ‌свободном ‌участке ‌площадью ‌около 1,300 m2, ‌находящемся ‌в ‌совместной ‌собственности.

Цена ‌указана ‌за ‌объект недвижимости ‌вместе с землей, ‌с ‌возможностью ‌строительства ‌еще ‌9 ‌домов!