Building land in Casares ID RSL_R5241775

Städtisches Grundstück mit Potenzial für 18 Wohneinheiten —
200 Meter vom Strand entfernt und direkt an einem Golfplatz gelegen.
Beschreibung
- Gelegenheit für Projektentwickler: Verkauf von städtischem Land in Miteigentum. Das Gelände ist erschlossen, die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und abgenommen, bereit für die Bebauung.
Wichtige Objektdetails:
- Ungefähre Fläche des Miteigentumsanteils: 2,450 m².
- Geschätzte gesamte bebaubare Fläche: 2,222 m² (Garagen, Keller und Terrassen sind in der Berechnung nicht enthalten).
- Anwendbare Zonierung: UA und kompatible Nutzungen. Max. Höhe: 2 Stockwerke. Grundflächenzahl: 50%.
- Maximale Dichte: 10 Einheiten pro Parzelle (insgesamt 18 verfügbare Einheiten nach Abzug der bestehenden).
- Erschließungsstatus: Erschließung abgeschlossen und abgenommen.

Grundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2,450 m². Es besteht aus zwei Parzellen.
Diese Parzellen weisen folgende Bebauungsbedingungen auf:
- Plot A:

Grundstücksfläche: laut Umlegungsplan 2,299.33 m². Laut Cadastre: 2,480 m². Die tatsächliche Fläche muss noch ermittelt werden, wobei ich davon ausgehe, dass sie näher am Katastermaß liegt.
Geschossflächenzahl: 0.5555 m²/m² Grundstück; gesamte bebaubare Fläche: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Zonierung UA und kompatible Nutzungen.
Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.
Maximale Höhe: 2 Stockwerke.
Bebauungsanteil: 50%.
Ein Einfamilienhaus von 165 m² mit Pool wurde bereits errichtet. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Dichte und der zu bebauenden Fläche abgezogen.
Somit verbleiben 9 zu bauende Häuser mit insgesamt 1,111 m² Geschossfläche auf einem Miteigentumsanteil von ca. 1,300 m², der verfügbar bleibt.
- Plot B:
Grundstücksfläche: Laut Umlegungsplan 2,299.33 m². Laut cadastre: 2,275 m².
Geschossflächenindex 0.5555 m²t/m² Grundstück: gesamte bebaubare Fläche: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Anwendbare Zonierung UA und kompatible Nutzungen.
Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.
Maximale Höhe: 2 Stockwerke.
Belegung: 50%.
Ein Einfamilienhaus von 165 m² mit Pool wurde bereits errichtet. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Dichte und der zu bebauenden Fläche abgezogen.
Somit verbleiben 9 zu bauende Häuser mit insgesamt 1,111 m² ‌Geschossfläche ‌auf ‌einem ‌Miteigentumsanteil ‌von ca. ‌1,300 ‌m², ‌der ‌verfügbar bleibt.
Möglichkeit ‌des ‌Verkaufs ‌einer ‌einzelnen ‌Parzelle ‌mit ‌dem bereits ‌gebauten Haus; bitte ‌erkundigen ‌Sie ‌sich ‌nach ‌dieser ‌Option!