Building land in Casares ID RSL_R5241775

Stedelijk perceel met potentieel voor 18 woningen —
200 meter van het strand en naast een golfbaan.
Beschrijving
- Kans voor projectontwikkelaars: verkoop van stedelijke grond in mede-eigendom. De locatie is bouwrijp gemaakt, met voltooide en goedgekeurde infrastructuur, klaar voor ontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van het activum:
- Geschatte oppervlakte van de grond in mede-eigendom: 2,450 m².
- Geschat totaal bebouwbaar oppervlak: 2,222 m² (garages, kelders en terrassen zijn niet inbegrepen in de berekening).
- Toepasselijke zonering: UA en compatibel gebruik. Max. hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwingsindex: 50%.
- Maximale dichtheid: 10 eenheden per perceel (totaal 18 eenheden beschikbaar na aftrek van de bestaande woningen).
- Ontwikkelingsstatus: infrastructuur voltooid en opgeleverd.

Grond te koop met een totale oppervlakte van 2,450 m². Het bestaat uit twee percelen.
Deze percelen hebben de volgende bestemmingsvoorwaarden:
- Perceel A:

Perceeloppervlakte: volgens het verkavelingsplan, 2,299.33 m². Volgens het Cadastre: 2,480 m². De werkelijke oppervlakte moet nog worden vastgesteld, hoewel ik vermoed dat deze dichter bij de kadastrale meting ligt.
Bebouwingsindex: 0.5555 m²/m² grond; totaal bebouwbaar oppervlak: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
UA bestemmingsverordening en compatibel gebruik.
Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.
Maximale hoogte: 2 verdiepingen.
Bebouwingspercentage: 50%.
Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt in mindering gebracht op het totale bebouwbare oppervlak, evenals op de dichtheid en de te bezetten grond.
Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal van 1,111 m² vloeroppervlak, op een perceel in mede-eigendom van circa 1,300 m² dat beschikbaar blijft.
- Perceel B:
Perceeloppervlakte: Volgens het verkavelingsplan, 2,299.33 m². Volgens het cadastre: 2,275 m².
Bebouwingsindex 0.5555 m²t/m² grond: totaal bebouwbaar oppervlak: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Toepasselijke bestemmingsverordening UA en compatibel gebruik.
Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.
Maximale hoogte: 2 verdiepingen.
Bezetting: 50%.
Er is een eengezinswoning van 165 m² met zwembad gebouwd. Deze woning wordt in mindering gebracht op het totale bebouwbare oppervlak, evenals op de dichtheid en de te bezetten grond.
Daarom blijven er 9 woningen over om te bouwen, met een totaal van 1,111 m² ‌vloeroppervlak, ‌op ‌een ‌perceel ‌in mede-eigendom ‌van ‌circa ‌1,300 ‌m² dat beschikbaar ‌blijft. ‌
Mogelijkheid ‌tot ‌aankoop ‌van ‌een ‌enkel perceel ‌met de reeds ‌gebouwde ‌woning; ‌informeer ‌naar ‌deze ‌optie!