Building land à Casares ID RSL_R5241775

Terrain urbain avec un potentiel de 18 logements —
À 200 mètres de la plage et à côté d'un terrain de golf.
Description
- Opportunité pour les promoteurs : vente de terrains urbains en copropriété. Le site est viabilisé, avec des travaux d'urbanisation achevés et approuvés, prêt pour le développement.
Détails clés de l'actif :
- Superficie approximative du terrain en copropriété : 2,450 m².
- Surface totale constructible estimée : 2,222 m² (les garages, sous-sols et terrasses ne sont pas inclus dans le calcul).
- Zonage applicable : UA et usages compatibles. Hauteur max. : 2 étages. Coefficient d'emprise au sol : 50%.
- Densité maximale : 10 unités par lot (un total de 18 unités disponibles après déduction des unités existantes).
- État d'avancement : travaux d'urbanisation achevés et réceptionnés.

Terrain à vendre d'une superficie totale de 2,450 m². Il se compose de deux parcelles.
Ces parcelles présentent les conditions d'urbanisme suivantes :
- Parcelle A :

Superficie de la parcelle : selon le plan de remembrement, 2,299.33 m². Selon le Cadastre : 2,480 m². La superficie réelle devra être déterminée, bien que je pense qu'elle soit plus proche de la mesure cadastrale.
Coefficient de densité de construction : 0.5555 m²/m² de terrain ; surface constructible totale : 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Règlement de zonage UA et ses usages compatibles.
Densité maximale de logements : 10 unités.
Hauteur maximale : 2 étages.
Emprise au sol : 50%.
Une maison unifamiliale de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface totale constructible, ainsi que de la densité et de l'emprise au sol.
Par conséquent, il reste 9 logements à construire, totalisant 1,111 m² de surface de plancher, sur une parcelle en copropriété d'environ 1,300 m² qui reste disponible.
- Parcelle B :
Superficie de la parcelle : Selon le plan de remembrement, 2,299.33 m². Selon le cadastre : 2,275 m².
Indice de densité de construction 0.5555 m²t/m² de terrain : surface constructible totale : 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Règlement de zonage applicable UA et ses usages compatibles.
Densité maximale de logements : 10 unités.
Hauteur maximale : 2 étages.
Occupation : 50%.
Une maison unifamiliale de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison serait déduite de la surface totale constructible, ainsi que de la densité et de l'emprise au sol.
Par conséquent, il reste 9 logements à construire, totalisant 1,111 m² de surface de plancher, sur une parcelle ‌en ‌copropriété ‌d'environ ‌1,300 ‌m² qui ‌reste ‌disponible. ‌
Possibilité ‌de vendre une ‌seule ‌parcelle ‌avec ‌la ‌maison ‌déjà ‌construite ; ‌n'hésitez pas à ‌nous ‌consulter ‌pour ‌cette ‌option ‌!