Земля под застройку в Касарес ID RSL_R5241775

Городской участок с потенциалом для строительства 18 домов —
в 200 метрах от пляжа и рядом с полем для гольфа.
Описание
- Возможность для девелоперов: продажа городских земель, находящихся в долевой собственности. Участок благоустроен, работы по подведению коммуникаций завершены и приняты, объект готов к застройке.
Ключевые характеристики актива:
- Ориентировочная площадь земли в долевой собственности: 2,450 m².
- Расчетная общая площадь застройки: 2,222 m² (гаражи, подвалы и террасы не включены в расчет).
- Применимое зонирование: UA и совместимые виды использования. Макс. высота: 2 этажа. Коэффициент застройки: 50%.
- Максимальная плотность: 10 единиц на участок (всего доступно 18 единиц после вычета существующих).
- Статус освоения: строительные работы по инфраструктуре завершены и приняты.

Земельный участок на продажу общей площадью 2,450 m². Состоит из двух участков.
Данные участки имеют следующие условия зонирования:
- Plot A:

Площадь участка: согласно плану перераспределения земель — 2,299.33 m². Согласно Cadastre: 2,480 m². Фактическую площадь необходимо будет уточнить, хотя я полагаю, что она ближе к кадастровым замерам.
Коэффициент плотности застройки: 0.5555 m²/m² земли; общая площадь застройки: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
Постановление о зонировании UA и совместимые виды использования.
Максимальная плотность жилья: 10 единиц.
Максимальная высота: 2 этажа.
Процент застройки участка: 50%.
Построен дом для одной семьи площадью 165 m² с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади застройки, а также из показателей плотности и площади занимаемой земли.
Таким образом, остается построить 9 домов общей площадью 1,111 m² на участке, находящемся в долевой собственности, площадью около 1,300 m², который остается свободным.
- Plot B:
Площадь участка: Согласно плану перераспределения земель — 2,299.33 m². Согласно cadastre: 2,275 m².
Индекс плотности застройки 0.5555 m²t/m² земли: общая площадь застройки: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Применимое постановление о зонировании UA и совместимые виды использования.
Максимальная плотность жилья: 10 единиц.
Максимальная высота: 2 этажа.
Заполняемость: 50%.
Построен дом для одной семьи площадью 165 m² с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади застройки, а также из показателей плотности и площади занимаемой земли.
Таким образом, остается построить 9 ‌домов ‌общей ‌площадью ‌1,111 ‌m² на ‌участке, ‌находящемся ‌в ‌долевой собственности, площадью ‌около ‌1,300 ‌m², ‌который ‌остается ‌свободным.
Возможность ‌продажи одного ‌участка с уже ‌построенным ‌домом; ‌пожалуйста, ‌уточняйте ‌этот ‌вариант!