CHARMANTES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT SONNIGER TERRASSE NAHE ALBIR BEACH

Charmantes Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einer geräumigen Südterrasse, gelegen in einem ruhigen Wohngebäude mit Gemeinschaftspool und Garten, nur wenige Gehminuten von Albir Beach entfernt.

Ob Sie ein komfortables Zuhause, einen Zweitwohnsitz, eine Ferienwohnung, eine Investition oder den idealen Ort suchen, um Ihren Ruhestand am Mittelmeer zu genießen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lage, Raumangebot und Potenzial.

DIE IMMOBILIE

Das Apartment verfügt über eine praktische und großzügige Aufteilung mit viel natürlichem Licht. Die Eingangshalle verteilt die verschiedenen Räume: Zur Rechten finden wir eines der Schlafzimmer und zur Linken eine große Küche mit separatem Hauswirtschaftsbereich und Waschmaschine.

Der Flur führt zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein privates Badezimmer mit Badewanne, während das zweite Badezimmer, das vom Flur aus zugänglich ist, mit einer Duschkabine ausgestattet ist.

DIE TERRASSE

Einer der Hauptanziehungspunkte ist die große Südterrasse, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht genießt. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und eine Lounge-Ecke – perfekt, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Terrasse ist größtenteils überdacht, und es besteht die Möglichkeit, sie mit einer einziehbaren Verglasung zu schließen. So entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum für das ganze Jahr, während die Option, sie komplett zu öffnen, erhalten bleibt.

GEBÄUDE UND LAGE

Das Apartment befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebäude mit einem Gemeinschaftspool im Freien und Gartenanlagen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, sodass Cafés, Geschäfte und andere Dienstleistungen nur wenige Schritte entfernt sind.

In etwa 3–5 Gehminuten erreichen Sie Albir Beach, einen Consum Supermarkt, eine Apotheke, Cafés, Restaurants, Bars, Banken und weitere wichtige Einrichtungen.

Alles Notwendige für das tägliche Leben liegt in unmittelbarer Nähe, während die Ruhe einer Wohnumgebung gewahrt bleibt.

RENOVIERUNGS- UND INVESTITIONSPOTENZIAL

Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit hochwertigen Oberflächen und installierter Klimaanlage, obwohl einige Elemente modernisiert werden könnten.

Eine Renovierung, die sich hauptsächlich auf Badezimmer, Böden und Möbel konzentriert, zusammen mit einer modernen Dekoration, könnte den Komfort und die Attraktivität für die Vermietung erheblich steigern.

Mit einer gut geplanten Renovierung und modernen Möbeln wird bei einer Langzeitvermietung eine geschätzte jährliche Rendite von über 5.5% erwartet, ohne Berücksichtigung der potenziellen Wertsteigerung der Immobilie.

Ferienvermietungen können ein noch größeres Potenzial bieten. Ein Apartment mit diesen Merkmalen in Albir kann in bestimmten Sommermonaten bis zu ca. €4,000 pro Monat erzielen, abhängig von Saison, Nachfrage und Management.

Die Gegend verzeichnet eine starke Nachfrage durch internationale Residenten und Expatriates, was diese Immobilie sowohl für die Ferienvermietung als auch für die Langzeitmiete attraktiv macht.

EINE IMMOBILIE MIT POTENZIAL

Eine exzellente Kombination aus ‌Lage, ‌Großzügigkeit, ‌Terrasse, ‌Ruhe ‌und Investitionspotenzial, ‌nur ‌wenige Gehminuten ‌vom ‌Strand und ‌allen Dienstleistungen ‌von ‌Albir entfernt.

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