Einzigartige Gelegenheit in Torrevieja: 827 sq.m. rechteckiges Stadtgrundstück in der Urbanisation El Chaparral
Premium-Lage (Eckgrundstück): Ecke Rembrandt Street mit Rossetti Street.
Verkaufspreis: €390,000
Status: Konsolidiertes städtisches Bauland, alle Versorgungsanschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden.Wir präsentieren eines der besten verfügbaren Grundstücke in der konsolidierten und sehr begehrten Urbanisation El Chaparral in Torrevieja.Eine ideale Lage in einem boomenden Wohngebiet, umgeben von Dienstleistungen, nur wenige Minuten von den Stränden von La Mata, Guardamar und Torrevieja entfernt. Es ist perfekt an die Autobahn AP-7, die Nationalstraße N-332, den Alicante Airport und den südlichen Bereich der Provinz Alicante angebunden.Die Ecklage vervielfacht die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten, Fassaden und unabhängigen Zugangspunkte, was es zu einem hochrentablen Objekt macht.Maximale Projektflexibilität: 1 oder 2 freistehende VillenDank seiner realen Fläche von 827 m² übertrifft das Grundstück die örtlichen Mindestanforderungen bei weitem, was zwei exzellente Geschäftsmöglichkeiten eröffnet:

Einzigartige Luxusvilla: Eine große, exklusive Residenz mit weitläufigen Gartenanlagen, einem Swimmingpool und maximaler Privatsphäre.
Projekt mit 2 Villen: Die Fläche ermöglicht eine Unterteilung oder die Entwicklung von zwei unabhängigen Einfamilienhäusern, wobei die doppelte Eckfassade genutzt und die Investitionsrendite verdoppelt wird.
Technische Analyse: Tatsächliche BaubedingungenDas Grundstück weist klare und unkomplizierte Planungsvorschriften auf, ideal für eine zügige Bebauung ohne bürokratische Komplikationen:

Zulässige Nutzung: Wohnen (Exklusiv für hochwertigen Wohnraum).
Mindestgrundstücksgröße laut Vorschrift: 800 m² (Wird durch die 827 m² dieses Grundstücks bequem erfüllt).
Maximal zulässige Grundfläche (Bebauung): 240 m² im Erdgeschoss (Ausreichend für großzügige und komfortable Grundrisse, ohne das Grundstück zu überladen).
Maximal zulässiges Volumen: Bis zu 768 m³ bebaubares Volumen (Garantiert hohe Decken und große volumetrische Weitläufigkeit).
Maximale Höhe: 2 Etagen (Erdgeschoss + 1. Stock), ideal für unverbaubare Ausblicke und zur Optimierung des mediterranen Sonnenlichts.
Vorgeschriebene Abstände (Sicherheitsabstände):
Zur Straße: 5 Meter (Garantiert eine herrschaftliche Ästhetik und breite Eingänge/Vorgärten).
Zu den seitlichen Grenzen: 5 Meter (Gewährleistet absolute Privatsphäre und Unabhängigkeit von den Nachbarn).
Wettbewerbsvorteile für den Investor / Bauträger

Lage mit hoher Nachfrage: El Chaparral ist eine ruhige, sichere Wohngegend, die ganzjährig von nationalen und internationalen Bewohnern mit mittlerem bis hohem Profil bewohnt wird.
Eckgeometrie: Maximiert das natürliche Licht (mehrere Ausrichtungen) und vereinfacht Erdarbeiten sowie die Bauausführung.
Sauberer Grundstücksrestwert: Ein wettbewerbsfähiger Grundstückspreis für die Gegend im Verhältnis zu den bebaubaren Metern und ‌dem ‌Endverkaufspreis ‌von ‌Neubauten ‌in Torrevieja.
Eine ‌leere ‌Leinwand, bereit ‌zum ‌Entwerfen, Bauen ‌und zur ‌Erzielung ‌von Einnahmen ‌in ‌einer der ‌Gegenden mit der ‌besten ‌Prognose ‌an ‌der ‌Costa ‌Blanca.