Уникальная возможность в Torrevieja: прямоугольный городской участок площадью 827 sq.m. в урбанизации El Chaparral
Премиальное расположение (угловой): угол Rembrandt Street и Rossetti Street.
Цена продажи: €390,000
Статус: Консолидированная городская земля, все коммуникации подведены к границе участка.Мы представляем один из лучших участков, доступных в престижной и востребованной урбанизации El Chaparral в Torrevieja.Идеальное расположение в развивающемся жилом районе, в окружении инфраструктуры, всего в нескольких минутах от пляжей La Mata, Guardamar и Torrevieja. Отличное транспортное сообщение с автомагистралью AP-7, национальной дорогой N-332, Alicante Airport и южной частью провинции Alicante.Угловое расположение расширяет возможности архитектурного проектирования, оформления фасадов и организации независимых въездов, что делает объект высокорентабельным активом.Максимальная гибкость проекта: 1 или 2 отдельные виллыБлагодаря фактической площади 827 m², участок значительно превышает минимальные требования местных нормативов, что открывает два отличных направления для бизнеса:

Уникальная роскошная вилла: большая эксклюзивная резиденция с просторными ландшафтными зонами, бассейном и максимальной приватностью.
Проект на 2 виллы: площадь позволяет произвести разделение или строительство двух независимых домов для одной семьи, используя преимущества двойного углового фасада и удваивая окупаемость инвестиций.
Технический анализ: Фактические условия застройкиЗемля имеет четкие и понятные градостроительные нормы, что идеально подходит для оперативного строительства без бюрократических сложностей:

Разрешенное использование: Жилое (исключительно для высококачественного жилья).
Минимальный размер участка согласно нормативам: 800 m² (полностью соблюдено при площади данного участка 827 m²).
Максимальное пятно застройки (оккупация): 240 m² на первом этаже (достаточно для просторных и удобных планировок без перегрузки участка).
Максимально допустимый объем: до 768 m³ строительного объема (гарантирует высокие потолки и большой объем помещений).
Максимальная высота: 2 этажа (первый этаж + 1-й этаж), что идеально подходит для обеспечения панорамных видов и оптимизации средиземноморского солнечного освещения.
Обязательные отступы (дистанции безопасности):
До улицы: 5 метров (гарантирует эстетичный вид и широкие входные группы/палисадники).
До боковых границ: 5 метров (обеспечивает полную приватность и независимость от соседей).
Конкурентные преимущества для инвестора / застройщика

Локация с высоким спросом: El Chaparral — это тихий, безопасный жилой район, где круглый год проживают представители среднего и высшего класса, как местные жители, так и иностранцы.
Угловая геометрия: максимизирует естественное освещение (несколько ориентаций) и упрощает проведение земляных и строительных работ.
Чистая остаточная стоимость земли: конкурентоспособная цена участка для данного района в ‌соотношении ‌с ‌квадратными ‌метрами ‌застройки и ‌конечной ‌ценой продажи ‌новых ‌объектов в ‌Torrevieja.
Чистый холст, ‌готовый ‌к проектированию, ‌строительству ‌и получению ‌прибыли в одном ‌из ‌самых ‌перспективных ‌районов ‌Costa ‌Blanca.