Unik möjlighet i Torrevieja: 827 sq.m. rektangulär urban tomt i El Chaparral urbanization
Premiumläge (Hörntomt): Rembrandt Street i hörnet av Rossetti Street.
Försäljningspris: €390,000
Status: Konsoliderad urban mark, med alla tjänster tillgängliga vid tomtgränsen.Vi presenterar en av de bästa tillgängliga tomterna i den etablerade och mycket eftertraktade El Chaparral Urbanization i Torrevieja.Ett idealiskt läge i ett expansivt bostadsområde, omgivet av service, bara några minuter från stränderna i La Mata, Guardamar och Torrevieja. Det är perfekt anslutet till motorvägen AP-7, riksväg N-332, Alicante Airport och de södra delarna av Alicante-provinsen.Dess hörnläge multiplicerar möjligheterna för arkitektonisk design, fasader och oberoende accesspunkter, vilket gör den till en mycket lönsam tillgång.Maximal projektflexibilitet: 1 eller 2 fristående villorTack vare sin faktiska yta på 827 m² överstiger tomten med marginal de minimikrav som ställs i de lokala bestämmelserna, vilket öppnar upp för två utmärkta affärsmöjligheter:

Unik lyxvilla: En stor, exklusiv bostad med rymliga anlagda ytor, pool och maximal integritet.
Projekt med 2 villor: Ytan tillåter avstyckning eller utveckling av två oberoende enfamiljshus, vilket drar nytta av den dubbla hörnfasaden och fördubblar avkastningen på investeringen.
Teknisk analys: Faktiska byggvillkorMarken har tydliga och okomplicerade planeringsbestämmelser, idealiska för smidig byggnation utan byråkratiska komplikationer:

Tillåten användning: Bostäder (Exklusivt för högkvalitativt boende).
Minsta tomtstorlek enligt bestämmelser: 800 m² (Uppfylls med god marginal av denna tomts 827 m²).
Maximal tillåten byggnadsarea (Exploatering): 240 m² på markplan (Tillräckligt för rymliga och bekväma planlösningar utan att överexploatera marken).
Maximal tillåten volym: Upp till 768 m³ byggbar volym (Garanterar högt i tak och stor volymetrisk rymd).
Maximal höjd: 2 våningar (Markplan + 1:a våningen), perfekt för att fånga fri utsikt och optimera det medelhavska solljuset.
Obligatoriska avstånd (Säkerhetsavstånd):
Mot gata: 5 meter (Garanterar en ståtlig estetik och breda entréer/förgårdar).
Mot sidogränser: 5 meter (Säkerställer total integritet och oberoende från grannar).
Konkurrensfördelar för investeraren / byggaren

Eftertraktat läge: El Chaparral är ett lugnt och säkert bostadsområde som bebos året runt av nationella och internationella invånare med medel- till höginkomstprofil.
Hörngeometri: Maximerar naturligt ljus (flera väderstreck) och förenklar markarbeten och byggnationens genomförande.
Konkurrenskraftigt restvärde: Ett attraktivt markpris för området i förhållande ‌till ‌byggbara ‌kvadratmeter ‌och ‌slutpriset för ‌nyproduktion ‌i Torrevieja.
En ‌tom ‌duk redo ‌att designas, ‌byggas ‌och generera ‌intäkter ‌i ett ‌av de områden ‌med ‌bäst ‌framtidsprognos ‌på ‌Costa ‌Blanca.