Opportunité unique à Torrevieja : terrain urbain rectangulaire de 827 sq.m. dans l'urbanisation El Chaparral
Emplacement Premium (Angle) : Angle de la Rembrandt Street avec la Rossetti Street.
Sale Price : €390,000
Statut : Terrain urbain consolidé, avec tous les services disponibles en bordure de parcelle.Nous présentons l'un des meilleurs terrains disponibles dans l'urbanisation consolidée et très prisée de El Chaparral à Torrevieja.Un emplacement idéal dans une zone résidentielle en plein essor, entouré de services, à seulement quelques minutes des plages de La Mata, Guardamar, et Torrevieja. Il est parfaitement relié à l'autoroute AP-7, à la route nationale N-332, à Alicante Airport, et à la zone sud de la province de Alicante.Son emplacement en angle multiplie les possibilités de conception architecturale, de façades et de points d'accès indépendants, ce qui en fait un actif hautement rentable.Flexibilité maximale du projet : 1 ou 2 villas individuellesGrâce à sa surface réelle de 827 m², la parcelle dépasse largement le minimum requis par la réglementation locale, ouvrant deux excellentes opportunités commerciales :

Villa de luxe unique : Une grande résidence exclusive avec de vastes espaces paysagers, une piscine et une intimité maximale.
Projet de 2 villas : La superficie permet la subdivision ou le développement de deux maisons unifamiliales indépendantes, profitant de la double façade en angle et doublant le retour sur investissement.
Analyse technique : Conditions réelles de constructionLe terrain présente des réglementations d'urbanisme claires et directes, idéales pour une construction agile sans complications bureaucratiques :

Usage autorisé : Résidentiel (Exclusif pour des logements de haute qualité).
Taille minimale de la parcelle selon la réglementation : 800 m² (Largement respectée par les 827 m² de ce terrain).
Emprise au sol maximale autorisée (Occupation) : 240 m² au rez-de-chaussée (Suffisant pour des agencements spacieux et confortables sans surcharger le terrain).
Volume maximum autorisé : Jusqu'à 768 m³ de volume constructible (Garantit des plafonds hauts et une grande amplitude volumétrique).
Hauteur maximale : 2 étages (Rez-de-chaussée + 1er étage), idéal pour capter des vues dégagées et optimiser l'ensoleillement méditerranéen.
Retraits obligatoires (Distances de sécurité) :
Par rapport à la rue : 5 mètres (Garantit une esthétique majestueuse et de larges entrées/jardins de façade).
Par rapport aux limites latérales : 5 mètres (Assure une intimité totale et l'indépendance vis-à-vis des voisins).
Avantages compétitifs pour l'investisseur / constructeur

Emplacement à forte demande : El Chaparral est un quartier résidentiel calme et sûr, habité toute l'année par des résidents nationaux et internationaux de profil moyen à élevé.
Géométrie en angle : Maximise la lumière naturelle (orientations multiples) et simplifie les travaux de terrassement et l'exécution de la construction.
Valeur résiduelle du terrain nette : Un prix du terrain compétitif pour le secteur par rapport aux mètres constructibles et au prix de vente final ‌des ‌constructions ‌neuves ‌à ‌Torrevieja.
Une toile ‌vierge ‌prête à ‌être ‌conçue, construite ‌et à ‌générer ‌des revenus ‌dans ‌l'une des ‌zones ayant la ‌meilleure ‌projection ‌sur ‌la ‌Costa ‌Blanca.