Commercial in Nerja ID RSL_R5227978

PREMIUM-INVESTMENT IN NERJA: 350m2 Asset in Capistrano Playa

ACHTUNG INVESTOREN: Einzigartiges Asset mit hohem Potenzial an der Costa del Sol.

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in der exklusiven Urbanisation Capistrano Playa, Nerja. Eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zum Strand und einer gefestigten, hohen touristischen sowie wohnwirtschaftlichen Nachfrage.

Dieses Immobilien-Asset verfügt über eine großzügige Fläche von 350 m2 und bietet eine ideale Grundlage für die Realisierung eines Projekts mit erheblicher Wertsteigerung in einer der begehrtesten Destinationen von Málaga.

Wesentliche Vorteile dieser Investition:

Außergewöhnliche Größe: Die 350 m2 bieten Großzügigkeit und Vielseitigkeit für verschiedene Konfigurationen.

Premium-Lage: In Capistrano Playa, einem Synonym für Exklusivität und nachgewiesene Rentabilität.

Wachsender Markt: Nerja ist ein Immobilienmarkt in stetigem Wachstum, ideal für mittel- bis langfristige Investitionen.

Maßgeschneidertes Projekt: Große Flexibilität, um den Raum an die spezifischen Bedürfnisse des Marktes oder des Investors anzupassen.

Diese Immobilie ist ideal für einen Investor, der ein Asset mit großem Transformationspotenzial und einer durch Lage und Quadratmeterzahl garantierten Rentabilität sucht.

Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie ein qualifizierter Investor oder Projektentwickler sind, um das vollständige Dossier zu erhalten.

Das Abbreviated Information Document (DIA) steht zur Einsichtnahme zur Verfügung.
Geschätzte Erwerbskosten für den Käufer
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus beurkundetem Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen.

Aufschlüsselung der geschätzten Kosten:
Notargebühren: Geregelt durch amtliche Tarife (RD 1426/1989). Geschätzt zwischen €500 und €2,000.

Grundbuchgebühren: Geregelt durch amtliche Tarife (RD 1427/1989). Geschätzt zwischen €250 und €1,500.

Gestoría (Verwaltungsagentur): (Optionale Dienstleistung, freie Markthonorare). Geschätzt zwischen €300 und €500.

Kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU): Diese Kosten gehen zu Lasten des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €583,000.

Rechtlicher Hinweis: Diese Schätzung ist indikativ und erfolgt gemäß Art. ‌20.1.c) ‌des ‌TRLGDCU. ‌Der ‌endgültige Betrag ‌hängt ‌von ‌den ‌spezifischen Umständen der ‌Transaktion ‌und ‌des ‌Käufers ‌ab.

PROFESSIONELLE ‌HONORARE: ‌Diese werden ‌vom Verkäufer getragen ‌und ‌sind ‌im ‌geforderten ‌Preis ‌enthalten.

MMB