Commercial in Nerja ID RSL_R5227978

PREMIUM INVESTERING IN NERJA: 350m2 Vastgoedobject in Capistrano Playa

ATTENTIE INVESTEERDERS: Uniek object met hoog potentieel aan de Costa del Sol.

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de exclusieve urbanisatie Capistrano Playa, Nerja. Een onovertroffen locatie met directe toegang tot het strand en een geconsolideerde hoge toeristische/residentiële vraag.

Dit vastgoedobject beschikt over een royale oppervlakte van 350 m2 en biedt een onbeschreven blad voor het realiseren van een project met aanzienlijke waardestijging in een van de meest begeerde bestemmingen van Málaga.

Belangrijkste voordelen van deze investering:

Uitzonderlijke omvang: De 350 m2 bieden ruimtelijkheid en veelzijdigheid voor diverse configuraties.

Premium locatie: In Capistrano Playa, synoniem voor exclusiviteit en bewezen rendement.

Groeiende markt: Nerja is een vastgoedmarkt in constante groei, ideaal voor investeringen op de middellange tot lange termijn.

Project op maat: Grote flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan de specifieke behoeften van de markt of de investeerder.

Dit pand is ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een object met een groot transformatiepotentieel en een rendement dat gegarandeerd wordt door de locatie en het aantal vierkante meters.

Gelieve alleen contact op te nemen als u een gekwalificeerde investeerder of ontwikkelaar bent om het volledige dossier te ontvangen.

Het Beknopt Informatiedocument (DIA) is beschikbaar voor uw inzage.
Geschatte kosten voor de koper
De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 over overgedragen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

Specificatie van de geschatte kosten:
Notariskosten: Gereguleerd door officieel tarief (RD 1426/1989). Geschat tussen €500 en €2,000.

Kosten eigendomsregister: Gereguleerd door officieel tarief (RD 1427/1989). Geschat tussen €250 en €1,500.

Gestoría (administratief kantoor): (Optionele dienst, vrije markttarieven). Geschat tussen €300 en €500.

Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU): Deze kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL).

Totale geschatte kosten voor de koper: €583,000.

Juridische disclaimer: Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de ‌TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke ‌bedrag ‌zal afhangen ‌van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden van de ‌transactie ‌en ‌de ‌koper.

PROFESSIONELE ‌HONORARIA: ‌Deze ‌worden gedekt ‌door de verkoper ‌en ‌zijn ‌inbegrepen ‌in ‌de ‌vraagprijs.

MMB