Commercial in Nerja ID RSL_R5227978

PREMIUM-LUOKAN SIJOITUSKOHDE KOHTEESSA NERJA: 350 m2 kohde Capistrano Playa -alueella

HUOMIO SIJOITTAJAT: Ainutlaatuinen kohde suurella potentiaalilla Costa del Sol -rannikolla.

Esittelemme poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden arvostetulla Capistrano Playa -alueella, Nerja. Lyömätön sijainti suoralla pääsyllä rannalle sekä vakiintunut korkea kysyntä niin matkailu- kuin asuinkäytössä.

Tämä kiinteistöomaisuus käsittää avaran 350 m2 pinta-alan, tarjoten puhtaan kankaan hankkeelle, jolla on merkittävä arvonnousupotentiaali yhdessä Málaga-alueen halutuimmista kohteista.

Tämän sijoituksen keskeiset edut:

Poikkeuksellinen koko: 350 m2 tarjoaa väljyyttä ja monipuolisuutta erilaisiin tilaratkaisuihin.

Premium-sijainti: Capistrano Playa on synonyymi eksklusiivisuudelle ja todistetulle tuottavuudelle.

Kasvavat markkinat: Nerja on jatkuvasti kasvava kiinteistömarkkina, joka on ihanteellinen keski- ja pitkän aikavälin sijoituksille.

Räätälöity projekti: Suuri joustavuus tilan mukauttamiseen markkinoiden tai sijoittajan erityistarpeiden mukaan.

Tämä kohde on ihanteellinen sijoittajalle, joka etsii omaisuuserää, jolla on suuri muutospotentiaali ja jonka sijainti sekä neliömäärä takaavat tuoton.

Pyydämme ottamaan yhteyttä vain, jos olette pätevä sijoittaja tai rakennuttaja, saadaksenne täydellisen esitteen.

Tiivistetty tietolomake (DIA) on saatavilla tarkasteltavaksi.
Arvioidut ostajan kulut
Kaupasta suoritetaan varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (Cadastral Reference Value) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Arvioitujen kustannusten erittely:
Notaarikulut: Säännelty virallisen taksan mukaisesti (RD 1426/1989). Arvioitu välille €500 ja €2,000.

Kiinteistörekisterimaksut: Säännelty virallisen taksan mukaisesti (RD 1427/1989). Arvioitu välille €250 ja €1,500.

Gestoría (hallinnollinen toimisto): (Valinnainen palvelu, vapaat markkinahinnat). Arvioitu välille €300 ja €500.

Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU): Nämä kustannukset kuuluvat myyjän vastuulle (Art. 104 TRLRHL).

Arvioidut kokonaiskustannukset ‌ostajalle: ‌€583,000.

Oikeudellinen ‌huomautus: ‌Tämä ‌arvio on ‌suuntaa-antava ‌ja ‌annettu ‌TRLGDCU:n artiklan 20.1.c) ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa ‌riippuu ‌liiketoimen ‌ja ‌ostajan erityisistä ‌olosuhteista.

AMMATILLISET PALKKIOT: Myyjä ‌vastaa ‌näistä, ‌ja ‌ne ‌sisältyvät ‌pyyntihintaan.

MMB