Villa in Marbella ID RSL_R5498077

NEU GEBAUTE VILLA IN NAGÜELES MIT PRIVATEM POOL, LIFT UND DACHTERRASSE MIT MEERBLICK

Diese im Jahr 2026 fertiggestellte, zeitgenössische Villa steht auf einem 1.038 m² großen Grundstück in Nagüeles, Marbella. Sie wird unmöbliert mit einer ausgestatteten Küche angeboten und bietet den neuen Eigentümern die Freiheit, ihren eigenen Einrichtungsstil zu verwirklichen. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten und Swimmingpool, großzügige Terrassen, Freizeitbereiche und eine Garage mit internem Zugang.

Nagüeles ist ein etabliertes, grünes Wohnviertel in der Nähe von Marbellas Golden Mile. Es bietet eine friedliche Umgebung in der Nähe von privaten internationalen Schulen, Parks, Stränden und Einkaufszentren, mit bequemen Verbindungen zum Stadtzentrum von Marbella und Puerto Banús.

Die Architektur kombiniert zeitgenössische Linien mit natürlicher Travertin-Verkleidung, großformatigen Feinsteinzeugböden, weitläufigen Fenstern und Glasbalustraden. Integrierte Beleuchtung und Holzakzente verleihen den Innenräumen Wärme.

Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit Kochinsel, die laut Bauzeichnung insgesamt 64,26 m² umfassen. Die ausgestattete Küche verfügt zudem über eine separate 4,35 m² große Speisekammer. Große Glastüren verbinden die Wohnbereiche mit einer 70,38 m² großen überdachten Hauptterrasse mit Blick auf den Garten und den Pool, die Platz für Mahlzeiten im Freien und mehrere Sitzbereiche bietet.

Diese Etage umfasst außerdem ein 15,62 m² großes Schlafzimmer mit einem 5,06 m² großen Ankleidezimmer, ein en-suite Duschbad und Zugang zur seitlichen überdachten Terrasse. Eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, Treppen und ein Lift vervollständigen den Grundriss.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Master-Suite verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Pläne für diese Etage weisen insgesamt 64,51 m² Terrassenfläche aus, was mehrere Außenbereiche ermöglicht.

Die Dachterrasse ist über eine Treppe erreichbar und bietet Meerblick sowie Platz für die Gestaltung eines Sonnen- und Entspannungsbereichs.

Das Untergeschoss umfasst einen zusätzlichen Raum, der als fünftes Schlafzimmer genutzt wird und in der Bauzeichnung als 15,35 m² großer Abstellraum gekennzeichnet ist, zusammen mit einem Duschbad und einem separaten WC. Das Anwesen verfügt somit über fünf komplette Badezimmer und zwei separate WCs.

Diese Ebene bietet zudem Flächen für ein Kino und einen Fitnessraum mit insgesamt 51,22 m², die als Freizeit- oder Spielbereiche ausgestattet werden können. Es gibt eine separate 12,46 m² große Waschküche, einen Weinkeller, einen Abstellraum und einen Technikraum. Eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner sind nicht im Lieferumfang enthalten.

Die private, geschlossene Garage ist 67,42 m² groß und bietet je nach Größe Platz für mehrere Fahrzeuge mit direktem internem Zugang. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Der private Garten verfügt über eine Rasenfläche, landschaftlich gestaltete Pflanzbeete und einen Swimmingpool vor der überdachten Hauptterrasse. Das Projekt sieht einen 35 m² großen Pool vor. Die überdachten und offenen Terrassen bieten den ganzen Tag über eine Auswahl an Außenbereichen.

Zur Ausstattung gehören eine Kanalheizung und Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Doppelverglasung, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und eine Eingangstür mit Sicherheitsschlössern. Der Lift bedient das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den ersten Stock; die Dachterrasse ist über eine Treppe erreichbar.

Eine unmöblierte Villa mit ausgestatteter Küche, die Familienunterkunft, Gästebereich und Freizeitpotenzial in einer Wohnlage nahe der Annehmlichkeiten von Marbella vereint.

FLÄCHEN UND DOKUMENTATION

Grundstück: 1.038 m² gemäß dem spanischen Kataster. Das Basisprojekt von 2022 weist 458,45 m² geschlossene bebaute Fläche einschließlich des Untergeschosses und 197,36 m² nicht überdachte Terrassen aus. Die Bauzeichnung von 2024 zeigt überdachte Terrassen von insgesamt 80,09 m². Diese Maße stammen aus Dokumenten, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten erstellt ‌wurden, ‌und ‌stehen ‌unter ‌dem Vorbehalt ‌der ‌Bestätigung ‌durch ‌die endgültige Baudokumentation. ‌Die ‌Pläne ‌weisen ‌vier ‌Schlafzimmer ‌und ‌einen zusätzlichen ‌Raum im Untergeschoss ‌aus, ‌der ‌als ‌Abstellraum ‌gekennzeichnet ‌ist.