Villa in Marbella ID RSL_R5498077

NIEUWBOUW VILLA IN NAGÜELES MET PRIVÉZWEMBAD, LIFT EN DAKTERRAS MET ZEEZICHT

Deze eigentijdse villa, voltooid in 2026, staat op een perceel van 1,038 m² in Nagüeles, Marbella. De woning wordt ongemeubileerd aangeboden met een uitgeruste keuken, wat de nieuwe eigenaren de vrijheid geeft om hun eigen interieurstijl te creëren. Het pand beschikt over een privétuin en zwembad, ruime terrassen, recreatieruimtes en een garage met interne toegang.

Nagüeles is een gevestigde, groene woonwijk vlakbij de Golden Mile van Marbella. Het biedt een rustige omgeving nabij internationale privéscholen, parken, stranden en winkelcentra, met gunstige verbindingen naar het centrum van Marbella en Puerto Banús.

De architectuur combineert eigentijdse lijnen met natuurlijke travertijn gevelbekleding, grootformaat porseleinen vloeren, kamerhoge ramen en glazen balustrades. Geïntegreerde verlichting en houtaccenten brengen warmte in het interieur.

De begane grond beschikt over een open woonkamer, eethoek en keuken met kookeiland, met een totaal van 64.26 m² volgens de bouwtekening. De uitgeruste keuken heeft tevens een aparte bijkeuken van 4.35 m². Grote glazen deuren verbinden de leefruimtes met een overdekt hoofdterras van 70.38 m² met uitzicht op de tuin en het zwembad, met ruimte voor buiten dineren en diverse zithoeken.

Deze verdieping bevat ook een slaapkamer van 15.62 m² met een inloopkast van 5.06 m², een en-suite doucheruimte en toegang tot het overdekte zijterras. Een ontvangsthal, een gastentoilet, trap en een lift completeren de indeling.

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met eigen badkamer en toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer beschikt over een aparte inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel, een douche en een ligbad. De plannen voor deze verdieping tonen in totaal 64.51 m² aan terrassen, wat zorgt voor diverse buitenruimtes.

Het dakterras is bereikbaar via de trap en geniet van zeezicht, met ruimte voor het creëren van een zonne- en ontspanningsruimte.

Het souterrain bevat een extra kamer die gebruikt wordt als vijfde slaapkamer, op de bouwtekening aangeduid als een berging van 15.35 m², samen met een doucheruimte en een apart toilet. De woning beschikt derhalve over vijf volledige badkamers en twee aparte toiletten.

Dit niveau biedt ook ruimtes bestemd voor een bioscoop en fitnessruimte, in totaal 51.22 m², die kunnen worden ingericht als recreatie- of speelruimte. Er is een aparte wasruimte van 12.46 m², een wijnkelder, een berging en een technische ruimte. Een wasmachine en droger zijn niet inbegrepen.

De privé afgesloten garage meet 67.42 m² en biedt ruimte voor meerdere voertuigen, afhankelijk van hun grootte, met directe interne toegang. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar op het perceel.

De privétuin beschikt over een gazon, aangelegde plantenborders en een zwembad voor het overdekte hoofdterras. Het project specificeert een zwembad van 35 m². De overdekte en open terrassen bieden de hele dag door een ruime keuze aan buitenruimtes.

Kenmerken omvatten kanaalverwarming en airconditioning, elektrische vloerverwarming in de badkamers, dubbele beglazing, elektrische rolluiken in de slaapkamers, een alarm, een video-intercomsysteem en een toegangsdeur met veiligheidssloten. De lift bedient het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping; het dakterras is bereikbaar via de trap.

Een ongemeubileerde villa met een uitgeruste keuken, die gezinsaccommodatie, gastenverblijf en recreatiemogelijkheden combineert op een residentiële locatie nabij de voorzieningen van Marbella.

OPPERVLAKTEN EN DOCUMENTATIE

Perceel: 1,038 m² volgens het Spaanse Kadaster. Het basisproject uit 2022 vermeldt 458.45 m² aan bebouwde oppervlakte, inclusief het souterrain, en 197.36 m² aan onoverdekte terrassen. De bouwtekening uit 2024 toont overdekte terrassen van in totaal 80.09 m². Deze afmetingen zijn afkomstig uit documenten die op verschillende data zijn opgesteld en ‌blijven ‌onder ‌voorbehoud ‌van ‌bevestiging aan ‌de ‌hand ‌van ‌de definitieve bouwdocumentatie. ‌De ‌plannen ‌identificeren ‌vier ‌slaapkamers ‌en ‌een extra ‌ruimte in het ‌souterrain ‌die ‌als ‌berging ‌is ‌aangeduid.