Villa in Marbella ID RSL_R5498077

UUSI HUVILA NAGÜELESISSA – YKSITYINEN UIMA-ALLAS, HISSI JA KATTOTERASSI MERINÄKÖALALLA

Vuonna 2026 valmistunut nykyaikainen huvila sijaitsee 1,038 m² tontilla Nagüelesissa, Marbellassa. Kohde myydään kalustamattomana varustellulla keittiöllä, mikä antaa uusille omistajille vapauden luoda oman sisustustyylinsä. Kiinteistöön kuuluu yksityinen puutarha ja uima-allas, tilavat terassit, vapaa-ajan tiloja sekä autotalli, josta on suora yhteys sisätiloihin.

Nagüeles on vakiintunut ja vehreä asuinalue lähellä Marbellan Golden Milea. Se tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä kansainvälisiä yksityiskouluja, puistoja, rantoja ja ostoskeskuksia, ja sieltä on erinomaiset yhteydet Marbellan keskustaan ja Puerto Banúsiin.

Arkkitehtuurissa yhdistyvät nykyaikaiset linjat, luonnonmukainen travertiini-verhoilu, suurikokoiset posliinilaatat, suuret ikkunat ja lasikaiteet. Integroitu valaistus ja puuyksityiskohdat tuovat sisätiloihin lämpöä.

Maantasokerroksessa on avara olohuone, ruokailutila ja saarekkeellinen keittiö, joiden yhteispinta-ala on rakennuspiirustusten mukaan 64.26 m². Varustellussa keittiössä on myös erillinen 4.35 m² ruokakomero. Suuret lasiovet yhdistävät oleskelutilat 70.38 m² katettuun pääterassiin, josta on näkymät puutarhaan ja altaalle. Terassilla on tilaa ulkoruokailulle ja useille oleskeluryhmille.

Tässä kerroksessa on myös 15.62 m² makuuhuone, jossa on 5.06 m² pukeutumishuone, oma suihkuhuone ja pääsy sivun katetulle terassille. Eteishalli, vieras-WC, portaat ja hissi täydentävät pohjaratkaisun.

Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa on omat kylpyhuoneet ja pääsy terassille. Päämakuuhuoneessa on erillinen pukeutumishuone ja kylpyhuone, jossa on kaksoisallas, suihku ja kylpyamme. Tämän kerroksen suunnitelmissa on yhteensä 64.51 m² terasseja, jotka tarjoavat useita ulkoalueita.

Kattoterassille kuljetaan portaita pitkin, ja sieltä avautuvat merinäkymät sekä tilaa auringonotto- ja rentoutumisalueen luomiseen.

Kellarikerroksessa on lisähuone, jota käytetään viidentenä makuuhuoneena (rakennuspiirustuksissa merkitty 15.35 m² varastotilaksi), sekä suihkuhuone ja erillinen WC. Kiinteistössä on siten viisi täyttä kylpyhuonetta ja kaksi erillistä WC:tä.

Tällä tasolla on myös elokuva- ja kuntosalikäyttöön varatut tilat, yhteensä 51.22 m², jotka voidaan sisustaa vapaa-ajan- tai pelitiloiksi. Lisäksi kerroksessa on erillinen 12.46 m² kodinhoitohuone, viinikellari, varasto ja tekninen tila. Pesukone ja kuivausrumpu eivät sisälly hintaan.

Yksityinen suljettu autotalli on kooltaan 67.42 m² ja tarjoaa tilaa useille ajoneuvoille niiden koosta riippuen, ja sieltä on suora yhteys sisätiloihin. Lisäpysäköintitilaa on saatavilla tontin sisäpuolella.

Yksityisessä puutarhassa on nurmikko, istutusalueita ja uima-allas katetun pääterassin edessä. Suunnitelman mukaan altaan koko on 35 m². Katetut ja avoimet terassit tarjoavat valinnanvaraa ulkotiloihin pitkin päivää.

Varusteluun kuuluvat kanavoitu lämmitys ja ilmastointi, sähköinen lattialämmitys kylpyhuoneissa, kaksoislasitukset, makuuhuoneiden sähköiset rullakaihtimet, hälytysjärjestelmä, videopuhelin ja turvalukollinen ulko-ovi. Hissi palvelee kellarikerrosta, maantasokerrosta ja ensimmäistä kerrosta; kattoterassille kuljetaan portaita pitkin.

Kalustamaton huvila varustellulla keittiöllä, jossa yhdistyvät perheasuminen, vierastilat ja vapaa-ajan mahdollisuudet asuinalueella lähellä Marbellan palveluita.

PINTA-ALAT JA DOKUMENTAATIO

Tontti: 1,038 m² Espanjan kiinteistörekisterin (Cadastre) mukaan. Vuoden 2022 perusprojekti kirjaa 458.45 m² suljettua rakennusalaa, sisältäen kellarin, ja 197.36 m² avoimia terasseja. Vuoden 2024 rakennuspiirustus osoittaa katettuja ‌terasseja ‌yhteensä ‌80.09 ‌m². ‌Nämä mitat ‌perustuvat ‌eri ‌aikoina ‌annettuihin asiakirjoihin ja ‌ne ‌vahvistetaan ‌lopullisen ‌rakennusdokumentaation ‌yhteydessä. ‌Suunnitelmissa ‌on määritelty ‌neljä makuuhuonetta ja ‌kellarin ‌lisähuone, ‌joka ‌on ‌merkitty ‌varastoksi.